Stilvolles Stadthaus für die Familie Dolce Vita nähe Hermeskeiler Platz 1

Kaltmiete: € 2.600,00

Wohnfläche: ca. 186.8 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.000,00

Nebenkosten: € 400,00

Kaution: € 7.800,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 186.8 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger, aber direkter Nähe zum Hermeskeiler Platz befindet sich dieses phantastische denkmalgeschützte Haus.

Durch die einzigartige Lage des Grundstücks gibt es fast rund um die Uhr einen schönen sonnigen Platz, sei es auf der Terrasse/dem Balkon oder am Grundstücksende. Während Sie morgens ein Frühstück auf der Terrasse direkt am Haus genießen können, wartet in den Abendstunden eine zweite Terrasse am Grundstücksende auf Sie, wenn Sie noch Lust auf ein kleines Sonnenbad haben. Überhaupt kann man im Garten ganz wunderbar entspannen.

Das Reihenmittelhaus überzeugt ästhetisch durch die gelungene Kombination moderner und altbautypischer Elemente. Große Fenster und hohe Decken, gepaart mit hochwertigen Bodenbelägen, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon erreichen Sie sowohl von der Küche als auch von der Diele aus. Neben der Einbauküche ist hier ausreichend Platz für einen Esstisch.
Neben dem Elternschlafzimmer mit Ensuite-Duschbad und eigenem Balkon haben Sie sowohl im 1. OG als auch im 2. OG noch zwei potenzielle Kinderzimmer. Diese können sich das Duschbad im DG teilen.
Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer. Durch ein zusätzliches Badezimmer mit Whirlpool sowie einer kleinen Waschküche könnte hier Ihr Au-pair oder ein älterer Jugendlicher seinen eigenen Rückzugsbereich gestalten. Mit direktem Ausgang auf die Terrasse vor dem Zimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung und alle Grundrisse siehe ausführliches Exposé

Lage

Der beliebte Stadtteil begeistert mit den Vorzügen des Großstadtlebens in Verbindung mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür. Praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf und Bahnhaltestellen finden Sie gleich ums Eck.
Ob mit dem Auto oder mit der Bahn: Trotz der ruhigen Lage sind sie verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Endhaltestelle der Linie 9 befindet sich direkt am Hermeskeiler Platz und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man schnell die Gleueler Straße, über die es eine gute Anbindung an die Innenstadt
oder den Militärring gibt.
Rund um den Hermeskeiler Platz haben Sie eine gute Infrastruktur (u.a. Bäckerei, Bank, Rewe Supermarkt). Hinzu kommt zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt (dienstags und freitags). Kindergärten, Kindertagesstätten und ein vielfältiges Schulangebot sind im Viertel vorhanden. Ärzte, Apotheken sowie die nahe gelegene Uni-Klinik lassen auch im medizinischen Bereich nichts vermissen.
Das Veedel Sülz sowie der benachbarte Stadtteil Lindenthal, bieten Ihnen mit die höchste Lebensqualität, die Sie in Köln finden können. Ob kleine Spezialläden (hier gibt es noch den guten handwerklichen Metzger von nebenan, die kleine Boutique oder das Spezial-Fachgeschäft), nationale oder internationale Gaumenfreuden, gut sortierte Supermärkte oder die regelmäßig stattfindenden Märkte: Sie werden hier sicherlich nichts vermissen.
Der Beethovenpark vor der Tür lädt zu schönen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Der Tennis und Hockey Club Blau Weiß sowie die Sportanlagen des 1. FC Köln liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Hervorzuheben ist in diesem Stadtteil auch die für Köln unübliche Bebauung. Während andere Stadtteile größtenteils im Krieg zerstört wurden, zeichnet sich Sülz vor allem durch schöne Altbauten aus. Mit dem Grüngürtel und dem nahegelegenen Beethovenpark kann man zudem auch außerhalb des eigenen Refugiums erholsame Stunden im Grünen genießen.

Sonstige Angaben

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage unter
www.rheingoldimmobilien.de/download
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Es existiert eine virtuelle Tour
der Wohnung. Mit dem Vermieter haben wir vereinbart, dass Besichtigungen erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt werden.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne nach der virtuellen Besichtigung zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221-99 51 99 01

Einzug nach Absprache.
Weitere Angebote finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de
Facebook Follower und Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz zur Realschule: 1000.00, Distanz zum Gymnasium: 1400.00, Distanz zur Autobahn: 5000.00, Distanz vom Zentrum: 4000.00