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Stilvolles, sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit schönem Garten
Kaufpreis: € 679.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 713 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 679.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 713 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1932 erbaute Einfamilienhaus wurde 2005 unter Beibehaltung von Stilelementen wie Pitchpineböden vollständig renoviert und saniert und mit einem modernen Anbau versehen. Im Jahr 2011 wurde das Spitz-Dach komplett neu gedeckt und mit einer Einblasdämmung versehen. Das Flachdach des Anbaus wurde erneuert.
Von der Straßenfront her ist es eher schlicht und lässt kaum erahnen, was sich im Innenbereich bietet. Die Holzfenster sind alle isolierverglast. Die Ausstattung ist sehr stilvoll und hochwertig. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, das 2009 erneuerte Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer, die Küche und der mit 51 m² großzügige Wohn-/Essbereich, der sich mit zum Teil bodentiefen Fenstern zum Garten öffnet.
Der Wohnbereich liegt tiefer und man begeht ihn über ein paar Holzstufen. Von hier aus gelangt man auf die Süd-/Westterrasse, die mit Holz belegt ist. Der angelegte Garten wurde 2012 mit einer Bewässerungsanlage versehen.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit Pitchpine ausgelegt ist. Hier befinden sich zwei Zimmer mit neuen Veluxdachfenstern und das 2009 neu gestaltete Bad. Der Keller befindet sich unter der Altbausubstanz, ein Raum ist mit einem Heizkörper versehen und wurde als Spielkeller genutzt. Weiterhin befindet sich hier die Waschküche und ein Abstellraum. Die Gasbrennwertheizung von Viessmann wurde 2011 erneuert. Noch mehr Nutzfläche ist auf dem hochwertig isolierten Dachboden zu finden.
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im familienfreundlichen Stadtteil Schnelsen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich u. A. in der Frohme-Straße, Pinneberger Straße sowie in der Holsteiner Chaussee. Für den Nachwuchs sind Kindergärten und verschiedene Schulzweige in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger City ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Die Autobahnauffahrten A7 und A23 sowie der Flughafen sind in Kürze zu erreic
Ausstattungsbeschreibung
Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich, Pitchpine im Altbau, Parkett im Wohn-Essbereich, großzügige Terrasse, sehr sonniger Wohn-/Essbereich, schöner Garten, alte Stil-Elemente, moderne Bäder mit Duravit-Keramik, großzügige Badewanne........
Sonstige Angaben
Stichworte:
Dachbodenfläche: 28,00 m², Bundesland: Hamburg