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Stilvolles Ladenlokal in idealer Veedelslage von Sülz!
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges.
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Nebenkosten: € 1,25
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Sülz. Die Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst eine Gesamtfläche von ca. 80 m², wobei die reine Verkaufsfläche ca. 60 m² groß ist. Im hinteren Bereich befindet sich ein Büro/ Aufenthaltsraum sowie eine WC-Einheit. Eine ca. 10 m² große Lagerfläche im Kellergeschoss kann kostenfrei genutzt werden. Das Ladenlokal ist stilvoll ausgestattet und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Auf Grund der schönen Schaufensterfront verfügt die Fläche über eine ideale Werbewirksamkeit.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster: raumhoch, eloxierter Metallrahmen
- Deckenhöhe: 2,65 - 3,00 m
- Außenbereich: Austrittsbereich
- Kühlung/ Lüftung: öffenbare Fenster
Lage
Das Objekt befindet sind in bester Lage auf der Haupteinkaufsstraße von Köln-Sülz. Die Nähe zu den Unikliniken und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der Autobahnen A4 und A1 sowie die in unmittelbarer Nähe gelegene Straßenbahnhaltestelle bieten einen optimalen Standort innerhalb Kölns. Die Nachbarschaft des Objektes ist geprägt durch eine Vielzahl an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben. Der Stadtteil Sülz ist zudem ein sehr beliebter Wohnstandort, insbesondere für junge Familien und Studenten.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen