Stilvolles Hotel in Limburg 3

Preis: € 849.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 849.000,00

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 553 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße 553 m2
Grundfläche EG 162 m2, 1.OG 161 m2, 2.OG 160 m2, 3.OG 130 m2
9 Doppelzimmer
5 Einzelzimmer
4 Einzelzimmer im Nachbargebäude (Anmietung möglich)
8 Stellplätze im Innenhof möglich
3.OG (DG) wurde 1978 aufgestockt
Gas-Zentralheizung wurde vor 12 Jahren erneuert
Die Fenster sind 4-fach verglast (incl. 2-flügligen Kastenfenstern) von innen versehen. Ein optimaler Schallschutz ist somit gewährleistet.
Das Objekt wurde turnusmäßig renoviert und techn. Anlagen Instand gesetzt.
Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt; die Bäden sind hochwertig mit Marmor-/Fliesen ausgestattet.
Ölgemälde, Bilder und weitere geschmackvolle Einrichtungsgegenstände verleihen den Zimmern und dem Frühstücksraum ihr besonderes Ambiente.

Es existieren lediglich Angaben über die Brutto-Grundfläche. Eine Wohn-/Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Erstellung eines Energieausweis wurde von dem Eigentümer in Auftrag gegeben. Dieser liegt in kürze vor.

Ausstattungsbeschreibung

Klein, fein und individuell ist dieses Hotel am Rande der Limburger Innenstadt zu bezeichnen. Liebevoll haben die Eigentümer die Räumlichkeiten für Ihre Gäste hergerichtet. Bereits der elegante Eingangsbereich mit Empfang und Sitzmöglichkeiten im Séparée sind Vorboten auf das was die Gäste noch erwarten wird. Der elegante Frühstücksraum befindet sich im Erdgeschoß; 9 Doppel-/ und 5 Einzelzimmer verteilen sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss des Nachbargebäudes (Wohnhaus Eigentümer) befinden sich weitere 4 EZ die mit angemietet werden können. Die Räume sind hell, freundlich und sehr stilvoll eingerichetet. Im Innenhof stehen 8 Parkplätze zur Verfügung; weitere Parkmöglichkeiten sind rund um das Hotel vorhanden.
Alle Zimmer sind mit Dusche/WC oder Bad/WC, Telefon, Fax- und WLAN Anschluß, TV Flachbildschirm, Minibar, Safe, Radio, Haartrockner, Kosmetikspiegel und überwiegend NR Zimmer ausgestattet. Einige Zimmer verfügen über einen Vorraum mit Sitzgelegenheit und einem antiken Sekretär.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Limburger Fußgängerzone und der historischen Altstadt befindet sich das Hotel. Sie erreichen in wenigen Gehminuten fast alle Sehenswürdigkeiten von Limburg. Der Regionalbahnhof liegt unweit vom Hotel; der ICE-Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Ein Shuttelbus pendelt in regelmäßigen Abständen und hält ca. 100 m vom Hotel. Weiterhin verfügt das Hotel über eine E-Bike Station mit sicherer Unterstellmöglichkeit.
Ganz in der Nähe von Limburg finden Sie Golfplätze und Erholungsgebiete. Weitere Städte wie Koblenz, Wiesbaden, Mainz, Köln und Frankfurt mit dem Messegelände und dem Airport sind mit dem Auto bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Limburg hat ca. 35.000 Einwohner mit insgesamt 7 Stadteilen (Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offenheim, und Staffel. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, zahlreich niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Versicherungen und ein Gesundheitsamt. Im Bereich Bildung und Soziales hat die Stadt e aufzubewaLimburg eine Menge aufzuweisen. Alle Schularten von Grund- über Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie berufsbildene Schulen sind vorzufinden. Eine Hochschule für den Bereich Wirtschaftswissenschaften ist ebenfalls ansässig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Wochenmarkt bis über eine vielzahl von Filialisten und Einkaufszentren lassen das Bummeln zwischen Innenstadt und Peripherie ein Erlebnis werden. Eine Stadt mit einem sehr guten Infratrukturnetz läßt also keine Wünsche offen.

Provisionshinweis:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluß des Kaufvertrages ist die Provision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen. Weitere Angebot finden Sie unter: www.vhi-immobilien.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Stichworte:
Nutzfläche: 610,00 m², Gesamtfläche: 610,00 m², Anzahl der Badezimmer: 18, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz vom Zentrum: 0.30