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Stilvolles Hotel in Limburg
Preis: € 849.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 849.000,00
Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 289.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 289.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Klein, fein und individuell ist dieses Hotel am Rande der Limburger Innenstadt zu bezeichnen. Liebevoll haben die Eigentümer die Räumlichkeiten für Ihre Gäste hergerichtet. Bereits der elegante Eingangsbereich mit Empfang und Sitzmöglichkeiten im Séparée sind Vorboten auf das was die Gäste noch erwarten wird. Der elegante Frühstücksraum befindet sich im Erdgeschoß; 10 Doppel-/ und 8 Einzelzimmer verteilen sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss des Nachbargebäudes (Wohnhaus Eigentümer) befinden sich weitere 4 EZ die mit angemietet werden können. Die Räume sind hell, freundlich und sehr stilvoll eingerichetet. Im Innenhof stehen 8 Parkplätze zur Verfügung; weitere Parkmöglichkeiten sind rund um das Hotel vorhanden.
Alle Zimmer sind mit Dusche/WC oder Bad/WC, Telefon, Fax- und WLAN Anschluß, TV Flachbildschirm, Minibar, Safe, Radio, Haartrockner, Kosmetikspiegel und überwiegend NR Zimmer ausgestattet. Einige Zimmer verfügen über einen Vorraum mit Sitzgelegenheit und einem antiken Sekretär.
Endenergieverbrauchswert für:
- Endenergieausweis
- Energieverbrauch Wärme 289 kWh/(m²xa)
- Stromverbrauchskennwert 47 kWh/(m²xa)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1954
- Primärenergieverbrauch: 432 kWh/(m²xa)
Ausstattungsbeschreibung
Grundstücksgröße 553 m2
Grundfläche EG 162 m2, 1.OG 161 m2, 2.OG 160 m2, 3.OG 130 m2
10 Doppelzimmer
8 Einzelzimmer
4 Einzelzimmer im Nachbargebäude (Anmietung möglich)
Anzahl Betten: 28
Anzahl Plätze Gastraum: 30
Anzahl der Parkflächen: 8
8 Stellplätze im Innenhof möglich
3.OG (DG) wurde 1978 aufgestockt
Gas-Zentralheizung wurde vor 12 Jahren erneuert
Die Fenster sind 4-fach verglast (incl. 2-flügligen Kastenfenstern) von innen versehen. Ein optimaler Schallschutz ist somit gewährleistet.
Das Objekt wurde turnusmäßig renoviert und techn. Anlagen Instand gesetzt.
Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt; die Bäden sind hochwertig mit Marmor-/Fliesen ausgestattet.
Ölgemälde, Bilder und weitere geschmackvolle Einrichtungsgegenstände verleihen den Zimmern und dem Frühstücksraum ihr besonderes Ambiente.
Es existieren lediglich Angaben über die Brutto-Grundfläche. Eine Wohn-/Nutzflächenberechnung liegt nicht vor.
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Limburger Fußgängerzone und der historischen Altstadt befindet sich das Hotel. Sie erreichen in wenigen Gehminuten fast alle Sehenswürdigkeiten von Limburg. Der Regionalbahnhof liegt unweit vom Hotel; der ICE-Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Ein Shuttelbus pendelt in regelmäßigen Abständen und hält ca. 100 m vom Hotel. Weiterhin verfügt das Hotel über eine E-Bike Station mit sicherer Unterstellmöglichkeit.
Ganz in der Nähe von Limburg finden Sie Golfplätze und Erholungsgebiete. Weitere Städte wie Koblenz, Wiesbaden, Mainz, Köln und Frankfurt mit dem Messegelände und dem Airport sind mit dem Auto bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner: Anja Piontek 0162-423 89 48
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Weitere Immobilien:
www.vhi-immobilien.de
Stichworte:
Wohnfläche: 610,00 m², Gesamtfläche: 610,00 m², vermietbare Fläche: 610,00 m², Bürofläche: 553,00 m², 4 Etagen