Stilvolles Familienidyll mit Geschichte und traumhaftem Grundstück!

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 4007 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 4007 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 436.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Bungalow im klassischen Bauhausstil aus dem Jahre 1927 mit Nebengebäuden auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 4000m² und viel Geschichte am Feldrand von Stuhr-Bürstel!
.
Der großzügige und überdachte Eingangsbereich empfängt Ihre Besucher und bildet das Entrée des Hauses. Es folgt der Dielenbereich, wo die wunderschönen alten Fliesen ein Blickfang sind. Durch eine zweiflügelige Tür mit Sprossenfenstern gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich.

Dieser lässt sich auf Grund seiner Größe gut und individuell einrichten. Für einen besonderen Charme sorgen hier die eingefassten Holzbalken an der Decke. Von allen Seiten haben Sie einen einzigartigen Blick mitten ins Grüne. Mittelpunkt ist hier der traumhafte Kamin und ein Kachelofen, an dem man an kalten Winterabenden herrlich relaxen kann.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Garderobenecke sowie ein Abstellraum für die kleinen Dinge des täglichen Bedarfs.

Zur rechten Seite folgt dann der Gästebereich, das Büro sowie ein weiterer Schlafraum und das kleine Duschbad.
Zur linken Seite geht es von einem kleinen Flur in die Küche, dieser führt auch direkt in den kleinen Vorbau mit Ausgang in den Garten. Weiter haben Sie dann Ihren eigenen Schlaftrakt mit Ankleidezimmer und separatem Bad. Von diesem Flur gelangen Sie auch in den Teilkeller, in dem sich die Gastherme befindet.

Somit ist dieses Haus mit den vielen Räumlichkeiten perfekt für die Familie oder aber auch für Paare, die es gerne etwas großzügiger lieben.

Ein Traum ist der uneinsehbare Garten und der eigene Wald - es stört Sie niemand, und viele gemütliche Ecken laden zum Entspannen ein. Ihre Kinder können ungestört spielen und Sie sich nach Herzenslust verwirklichen.

Ein weiteres Highlight ist das schöne alte Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, sich aber problemlos erweitern ließe.

Neben einer Garage gibt es einen großen Stellplatz im Freien, der Platz bis zu zwei Pkws bietet.

Ausstattungsbeschreibung

- ältere Einbauküche
- zwei Bäder
- weiße Innentüren mit Glasausschnitten
- Fliesen und Auslegware
- Kamin
- Kachelofen
- weiße Holzisofenster mit Sprossen aus dem Jahr 1983
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993
- Elektrik teilweise erneuert
- Teilkeller
- große Terrasse
- Garage
- roter Klinker
- älteres Dach
- eigener Brunnen mit Pumpe für Gartenwasser
- Nebengebäude

Lage

In der Ruhe liegt die Kraft - und Ruhe können Sie hier spüren. Und doch so stadtnah, so kann man den Ortsteil Heiligenrode, der zur Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.
Für Pendler Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten sind Sie in der Bremer Innenstadt. Für Kinder befinden sich der Kindergarten und die Grundschule vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich in Brinkum, mit dem Schulbus erreichbar.
Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, lädt diese Landschaft förmlich dazu ein, im Wald zu spazieren oder seinen Hobbys z.B. Joggen, Reiten oder Walken nach zu gehen. Dieser kleine Ort bietet mit seinen kulturellen Angeboten rund ums Mühlenensemble und der Klosterkirche vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 436.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

In Absprache mit dem Bauamt können Sie das Haus durchaus noch erweitern oder sich auf diesem Grundstück Ihren Traum verwirklichen.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00