Stilvolles Fachwerkhaus mit Fachwerkgarage

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 866 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % Mwst. von der Kaufsumme. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 866 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1982 errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 qm . Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in den offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich ist zum Kaminzimmer durch ein Eichenfachwerk getrennt. Der große Blickfang ist der deckenhoch halbrund gemauerte Kamin. Er kann das komplette Haus heizen. Küche (EBK) Gäste-WC und Hauswirtschafts- raum ergänzen das Erdgeschoss. Eine überbaute Westterrasse schließt sich an den Wohnbereich. Eine Südterrasse befindet sich am Essbereich. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgestattet.
Über eine Eichenholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer. Vom Schlafzimmer (mit Balkon) gelangen Sie direkt in das Bad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC und Bidet.
Der Vollkeller ist überwiegend wohnlich ausgebaut. Ein Partyraum mit gemauerter Bar und Einbaumöbeln lädt zum Verweilen ein. Weiterhin gibt es eine Sauna sowie eine Dusche. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 82 qm und ist komplett gefliest.

Das Objekt wird mittels Erdwärme beheizt. Das ganze Haus, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, verfügt über einene Fußbodenhiezung!
Die Holzsprossenfenster bestehen aus Zweifachverglasung. Terrassenseitig sind es bodentiefe Elemente.

Die Fachwerkgarage ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Der vorhandene Keller ist einem Schwimmbecken vorbehalten und mit Fußbodenheizung und zusätzlich mit Wandheizkörpern ausgestattet. Das Becken ist mit handgefertigten Kacheln gefliest. Das Decken hat eine Größe von 12 qm (4,3 m x 2,8 m) und ist 1,3 m tief. Es wurde seit ca. 4 Jahren nicht benutzt.

Das Haus ist ruhig in einer Sackgasse gelegen. Der Ortskern von Neuenkirchen liegt in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist sichtgeschützt.

Wegen des Umzuges in eine Neubauwohnung, ist die Übergabe des Objektes voraussichtlich nicht vor Jahresende 2016 möglich.

Kaufnebenkosten
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % der Kaufsumme und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinzu kommen die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten. Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die mit vollständigem Namen und vollständiger Adresse an uns gerichtet sind.