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Stilvolles Einfamilienhaus in Grevenbroich-Neukirchen - Ihre Investition für die Zukunft! 1

Preis: 399.900,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 10:44
Aufrufe: 3
ID: vyjBR02y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.900,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 872 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.900,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an Manuela Staliwe Immobilien bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 872 m²

Zimmer: 3,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 40.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit ca.164m ² Wohnfläche handelt es sich um ein in 2006/2007 erstelltes Massivhaus mit einem exklusiven Klosterklinker. Dieses sehr großzügig und Imposant gestaltete Einfamilienhaus steht auf einem etwa 800m ² großen und mit einer Hofzufahrt versehenden Grundstück, welches von der Straße aus nicht einsehbar ist.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind in im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit einem Schulbus erreichbar

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene und helle Echtholz-Küche, das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großen und sehr gepflegten Garten (mit Gartenhaus), ein Kinder-/Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Heiz- und Hauswirtschaftsraum.
Auch vom Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer gelangt man direkt in den Garten. Durch die Lage dieses Raumes innerhalb des Hauses wäre eine gewerbliche Nutzung denkbar.
Der Essbereich und das Wohnzimmer sind durch eine Stufe erhöht und somit vom übrigen Erdgeschoss angehoben angelegt. Von hier aus gelangen Sie über eine gerade, helle und massive Treppe in den oberen Teil des Hauses. Dort erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Giebelfenstern, ein großer Einbauschrank im Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne für Ihre persönliche Erholungszeit.
Von der Empore im Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick in den unteren Teil des Hauses und gelangen von dort in den derzeit als Arbeitsbereich genutzten Teil mit angrenzendem Ankleide-Raum.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss wurden ausschließlich großformatige Fliesen verlegt. Das Obergeschoss wurde sowohl mit Fliesen als auch mit Laminatboden (im Flur) ausgestattet.
Ein Ofen oder Kamin für die kältere Jahreszeit und gemütliche Abenden könnte im Essbereich angeschlossen werden.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.

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