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Stilvolles Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Leimbach-Adorferhof
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 6
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Warmmiete: € 900,00
Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 1.300,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Stilvolles Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Leimbach-Adorferhof
- ruhige Lage - Ort endet in einer Sackgasse
- idyllischer Bachlauf unterhalb des Hauses - keine Hochwassergefahr
- rustikal stilgerechte Elemente
- gemütliche Kachelöfen zur alternativen Beheizung in fast allen Räumen
- Holzkohleherd in der Wohnküche
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich, Wohnküche mit Kachelofen und angeschlossenem Kohleherd, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster
Untergeschoss (mögliche Einliegerwohnung - eigener Eingang):
Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit, Schlafzimmer, Dusche, sep. WC
- Holzdielen in allen Zimmern außer im Untergeschoss
- schöne Holzsprossenfenster
- angenehmes Raumklima durch viele Holzelemente
- verputzte Innenwände
- angelegter Garten im vorderen Bereich
- Wiesengarten mit Natursteinterrasse hinter dem Haus
- DSL-Internet verfügbar
- Gaszentralheizung
- Haustiere, z. B. zwei Hunde oder Katzen erlaubt
- eigener Pkw-Stellplatz
- eigener Kellerraum
- 2,4 m x 3,0 m Schuppen zur Holzlagerung
Die Küchenzeile kann bei Bedarf übernommen werden; kein Muss.
Lage
Adorferhof ist ein Ortsteil von der 3-Dörfer-Gemeinde Leimbach mit 561 Einwohnern, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an. In Leimbach (2,5 km) befinden sich eine Tankstelle, eine Gaststätte mit Pension und einen Kindergarten.
Die Einkaufsstadt Adenau ist nur 5 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort gesorgt.
Alle Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Adenau 5 km/8 Min.
zum Nürburgring 15 km/22 Min.
nach Bonn 46 km/45 Min.
nach Köln 70 km/60 Min.
nach Koblenz 70 km/60 Min.
Weitere Informationen unter: www.leimbach-eifel.
Sonstige Angaben
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz