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Stilvolles Denkmal in idyllischer Lage von 01904 Neukirch
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 26
Grundstück: ca. 3800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 3800 m²
Zimmer: 26
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das imposante Mehrfamilienhaus wurde im Schweizer Stil vom Besitzer eines Sägewerks errichtet. Daneben steht ein kleineres, ebenfalls unter Denkmalschutz stehendes Haus. Es eignet sich zum Ausbau als Einfamilienhaus oder für 2 Wohnungen. Da es noch unsaniert ist, könnte hier noch die volle Steuerabschreibung genutzt werden. Bei Bedarf können zusätzlich 6.000 m² Grundstück nebenan erworben werden.
In den Jahren 2005 bis 2007 erfolgte die umfassende Sanierung des Mehrfamilienhauses. Es verfügt über 9 Wohnungen mit großen Balkonen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Pkw und zur Erholung für die Mieter. Ein herausragendes Merkmal sind die romantischen Ausblicke von den Balkonen. Das Haus ist voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 40.000 EUR zzgl. Nebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
Gartengeschoss: 2 Zimmer (zur EG Maisonette) Terrasse, Abstellräume
Erdgeschoss: 3-Zi.-WE, 3-Zi.-WE (Maisonette), 2-Zi.-WE
Obergeschoss: 3-Zi.-WE, 2-Zi.-WE, 2-Zi.-WE
1. Dachgeschoss: 3-Zi.-WE, 3-Zi.-WE
2. Dachgeschoss: 3-Zi.-WE
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Neukirch/ Lausitz. Die Umgebung prägen Wiesen und Wald. Die Gemeinde besitzt einen Eisenbahnanschluss. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zur Dresdner Stadtgrenze über die Bundesstraßen B 98 und B 6 etwa 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Bezug:
Sofort verfügbar.