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Stilvolles Bürgerhaus um 1900 mit drei Wohnungen! 1

Preis: 375.000,00

Region: Bad Saulgau, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 10 August, 6:35

ID: J6WAkRgy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 369 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. für den Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 369 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1905

Renovierungsjahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 383.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses besondere Kleinod der bürgerlichen Baukunst um die Jahrhundertwende im Zentrum Bad Saulgaus wartet auf Sie. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei
Etagenwohnungen mit insgesamt ca. 260m². Das Objekt kann mit einem Modernisierungskonzept auf zeitgemäßen Standard gebracht werden.

- EG ca. 88 m² (Hochparterre)
- OG ca. 98 m² (derzeit vermietet)
- DG ca. 74 m² ( Ausbaureserve im Dachspitz von ca. 30 m² Wfl.).
- UG ca. 95 m² mit Tonnengewöberaum im Norden
- Baujahr ca. 1905 mit entsprechender Fassadenornamentik
- kein Denkmalschutz
- Außenrenovierung ca. 2005
- Dechenhöhe im EG und OG ca. 2,65 m, im Keller 2,50 m, Scheitel Gewölbe 3,00 m
- Balkon mit ca. 15 m² im OG
- separates Treppenhaus
- Gas-Zentralheizung
- ggf. Erweiterungsmöglichkeit durch Anbau auf der Ostseite
- EG auch für Praxis oder Kanzlei denkbar
- separate Garage und Stellplätze mit Hoftor davor

Lage

Eingebettet in die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb liegt das malerische Bad Saulgau (ca. 17.600 Einwohner) zwischen Donau und Bodensee im Tal der Schwarzach. Die ehemalige Kreisstadt ist seit 1990 Ort mit Heilquellen und Kurbetrieb und bietet Ihnen alle Möglichkeiten die herrliche Landschaft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die gute Verkehrsinfrastruktur sorgt dafür, dass Städte wie Ravensburg oder Ulm gut zu erreichen sind. Als Mittelzentrum bietet Bad Saulgau alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen bis hin zum Gymnasium, Ärzte und ein Krankenhaus
Im Herzen Oberschwabens gelegen, locken vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Speis, Flur
OG: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Speis, Flur, Balkon
DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Kammer; Ausbaureserve im Dachspitz
UG: Gewölbekeller mit Tonnengewölbe, Heizungs- und Trockenraum, Kellerraum

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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