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Stilvolles Auffallen garantiert!

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 11 Juli, 8:26
Aufrufe: 1
ID: Eyk7R8Gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die geschmackvolle Einheit befindet sich in einem liebevoll renovierten Eckgebäude aus der Gründerzeit mit auffälliger Sandsteinfassade.

Dieses werbewirksam gelegene, hochwertige Immobilie eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Mieter mit dem Wunsch "repräsentieren" zu wollen.

Ausstattungsbeschreibung

Das historische Gebäude wurde 2015 nach Denkmalschutzrichtlinien kernsaniert. Die hier angebotene Mieteinheit wird aktuell noch renoviert. Es besteht somit noch die Möglichkeit eigene Gestaltungswünsche in puncto Raumaufteilung, Wandfarbe und Bodenbelag mit einzubringen.

Je nach Bedarf könnte eine Lager-/Archivfläche auf dem Dachboden (ohne Aufzug) zur Verfügung gestellt werden - sprechen Sie uns an.

Lage

Nürnberg City/West - mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und in einer werbewirksamen Ecklage. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn liegen buchstäblich direkt vor der Tür. Die Anbindung zur Autobahn und der Weg in die Innenstadt - von hier aus alles nur Minutensache.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Ladenfläche, Anzahl Terrassen: 1, werbewirksam, gute Verkehrsanbindung, gehobene Ausstattung

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