Stilvolles Appartement mit traumhaftem Müritzblick! 299.999€ netto bei touristischer Vermarktung! 1

Kaufpreis: € 356.999,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 356.999,00

Käuferprovision: 5,95% Provision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neuwertiges Ferienappartement direkt am Mürtzufer ! ACHTUNG !!! NETTOPREIS von 299.999,00 € BEI VERMIETUNG.

AnLEGEN mit Weitblick - so könnte man das attraktive Angebot an der Müritz zusammenfassen. Im "Kapitänsdeck" 435 erwarten Sie 95 m² auf zwei Etagen, vier teilüberdachte Balkone, eine komfortable und stilvolle Einrichtung, großzügiger Grundriss für bis zu sechs Urlauber, Sauna, Whirlpool, Kaminofen und vor allem ein unverbaubarer Wasserblick auf die Weiten der Müritz.

Die zwei- und dreigeschossigen Appartementhäuser wurden in massiver Bauweise errichtet, wobei die Außenwände in Holzständerkonstruktion ausgeführt sind.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ferienappartement, welches im Jahr 2010 errichtet wurde und jetzt im Kundenauftrag provisionspflichtig verkauft wird.

Übersicht: K A P I TÄ N S D E C K

Untere Ebene:
- Flur/ Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen
- offener Küchenbereich mit Essplatz
- ein Schlafzimmer mit Doppelbett
- Duschbad mit WC und Whirlpoolwanne
- 2 teilüberdachte möblierte Balkone (einer davon mit Blick auf die Müritz)
- Gas-Zentralheizung zusätzl. Fußbodenerwärmung mit Rücklauf in Bad, Flur, Küche & Wohn-/Esszimmer
- kleiner Abstellraum

Obere Ebene:
- offene Galerie mit Schlafsofa
- ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
- Duschbad mit WC und Sauna
- 2 teilüberdachte Balkone (einer davon mit Blick auf die Müritz)

Das Objekt befindet sich im Kapitänshaus 430 und ist komplett vermietungsfertig eingerichtet.

Weitere Objekte auf Anfrage. Besuchen Sie uns auch auf www.dr-limburg.de oder am besten gleich vor Ort. Einen Besichtigungstermin sprechen Sie gern mit uns ab, da sich das Ferienappartement in der Vermietung befindet. Telefon: 038923/ 2790 oder [email protected].

Ausstattungsbeschreibung

Besondere Ausstattung/ Sonstiges:

- gehobene Ausstattung
- Sauna, Whirlpool, Kaminofen
- z. T. Fußbodenerwährmung
- hohe Fenster
- Fliegengitter an diversen Fenstern und Türen
- 1 PKW-Stellplatz
- Internet/ WLAN vorhanden
- moderne & geschmackvolle Einrichtung
- unverbaubarer Wasserblick auf die Müritz und z.T. auf den Hafen
- Badezimmer mit Fenster

Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.

Lage

Dieses Ferienappartement befindet sich im Ferienpark Müritz - einem wahren Juwel inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte direkt an der Müritz - nur wenige Meter vom Ufer, Badestrand, Hafen und Bistro entfernt.

Hier, unmittelbar am idyllischen Südostufer des größten deutschen Binnensees gelegen, warten exklusive Appartements und Ferienhäuser auf anspruchsvolle Urlaubsgäste und weitsichtige Investoren. Im Herzen von Europas größtem zusammenhängenden Wassersportrevier bietet Ihnen der Ferienpark Müritz ein eigenes Stück vom Paradies der Segler & Wassersportler, Wanderer, Natur- und Kultur-Liebhaber, Entdecker und Fischgourmets.

Der Park verfügt neben der Marina mit ca. 400 Liegeplätzen auch über eine komplette touristische Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein Anleger der weißen Flotte, Restaurant, Bistro, "Tante Emma Laden", Kinderspielplätze, Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz und Bogenschießanlage. Im Ort Rechlin finden Sie weitere zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Touristeninfo und vieles mehr.

Der Investor erhält auf Wunsch einen Liegeplatz zu Sonderkonditionen.

Sonstige Angaben

Der Nettokaufpreis über 299.999 € (zuzüglich 19 % MwSt) beinhaltet das Appartement, den Grundstücksanteil, die komplette vermietungsfertige Einrichtung, die angelegten Außenanlagen und einen Stellplatz.

Es empfiehlt sich das Ferienappartement als Anlageobjekt zu erwerben. Interessant ist hier die Möglichkeit, die im Kaufpreis angegebene Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige gesetzliche Höhe), zu sparen. Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der Immobilie an Feriengäste. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.

Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:

- auf Wunsch Vermietung durch unsere Betreibergesellschaft in der nicht selbst genutzten Zeit
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenfreie Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer
- Winterservice ist auf Wunsch möglich

Die Zinsen sind günstig, der Service lückenlos und die Urlauber begeistert von Mecklenburgs maritimem Herzen. Investieren Sie jetzt nachhaltig in die schönsten Tage des Jahres und die beeindruckendsten Sonnenuntergänge Deutschlands.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Müritz (Kapitänshaus 440) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

TERMINVEREINBARUNG unter: 039823/ 2790 oder [email protected]

Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen