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Stilvolles Anwesen mit großzügigem Außenpool in sehr gefragter Lage von Ingelheim. BIETERVERFAHREN!
Kaufpreis: € 1.095.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 942 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.095.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 942 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
ERKLÄRUNG DES BIETERVERFAHRENS:
Durch Abgabe Ihres Angebotes oberhalb des Mindestpreises können Sie in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Wert erwerben. Dabei gehen Sie kein größeres Risiko ein als beim traditionellen Immobilienkauf, denn Ihr Kaufangebot ist unverbindlich, solange Sie keinen Notarvertrag unterzeichnet haben.
DER VERKAUF ERFOLGT GEGEN GEBOT. MINDESTGEBOT 1.095.000,- €. ANGEBOTSABGABE BIS 31.10.2016.
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VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM: STILVOLLES ANWESEN MIT AUSSENPOOL IN EINER DER GEFRAGTESTEN LAGEN INGELHEIMS:
Sie suchen das Besondere? Mit dieser großzügigen, außergewöhnlichen Villa ist Ihr Wunsch in Erfüllung gegangen. Die großzügige Raumaufteilung dieses repräsentativen Anwesens bietet Ihnen alle Entfaltungsmöglichkeiten, die Sie sich erträumen.
DIE WOHNRÄUME
Sie betreten durch die einladende Eingangshalle den sonnendurchfluteteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem offenen Rüegg-Designerkamin sowie der angeschlossenen Traumküche. Eine schöne Terrasse lädt Sie ein zum Verweilen und Entspannen. Vom Eingangsbereich aus führt die Treppe in das Ober- und das Untergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit einem angeschlossenen Ankleidezimmer mit integrierten Schrankwänden sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über die Galerie erreichen sie zwei weitere Schlafzimmer. Für diese Schlafzimmer steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich, neben den Keller- und Wirtschaftsräumen, ein großzügig dimensioniertes Büro sowie zwei komfortable Gästezimmer.
TERRASSE, GARTEN UND POOL
Im Sommer lädt die Sonnenterrasse und der geschützt liegende, wunderschön eingewachsene Garten zum Entspannen und Relaxen ein. Hinter dem Haus erwartet Sie ein nicht einsehbarer, großzügiger Swimmingpool.
Ausstattungsbeschreibung
ruhige, begehrte Top-Lage in Ingelheim-Mitte
Panoramafenster im großzügigen Wohn- / Esszimmer
offener Rüegg-Designerkamin
hochwertige Poggenpohl-Küche kann übernommen werden
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
separates Ankleidezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
separates zweites Duschbad
Gästetoilette
2 weitere Wohn- bzw. Schlafräume im Untergeschoss
1 Arbeitszimmer (auch als Wohn- bzw. Schlafraum nutzbar) im Untergeschoss
separate Waschküche im Untergeschoss
ca. 250 qm große Süd-West-Sonnenterrasse
gepflegte, schön eingewachsene Gartenanlage
nicht einsehbare, großzügige Poolanlage
Poolhaus
2 Carports + 1 Garage
Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
alarmgesichert
elektrische Markisen und Rolläden
isolierverglaste Kunststofffenster
Lage
Die Rotweinstadt Ingelheim am Rhein ist eine der beliebtesten Städte am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Das neu gestaltete Stadtzentrum, Ingelheims Neue Mitte, hat der Innenstadt ein neues Gesicht gegeben. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden ein zum Einkaufen, Ausgehen und Flanieren. Ingelheim verfügt über ein überragendes Freizeitangebot, ein vielfältiges Kulturangebot und über eine ausgeprägte Lust, das Leben zu genießen. Geselligkeit wird hier groß geschrieben...
Die Stadt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einer lebhaften Fußgängerzone, bester medizinischer Versorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten aus. Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe. Also eine ideale Lage auch für Familien.
Einerseits durch die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn, die Nähe zu Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen, andererseits durch die vielen Grünflächen in der Stadt und die Nähe zum Rhein sowie zur wunderschönen rheinhessischen Natur bietet diese lebhafte Stadt alles was Ihr Herz begehrt.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Ingelheim-Mitte. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Ingelheim mit Fußgängerzone und Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Hevelke und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Begeisterung ist garantiert!
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DER VERKAUF ERFOLGT GEGEN GEBOT. MINDESTGEBOT 1.095.000,-- €. ANGEBOTSABGABE BIS 31.10.2016.
ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS:
Bei Kaufinteresse können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber Ihr wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln. Im Zuge einer Abschlussverhandlung bieten wir dem Höchstbietenden gern die Wandlung seines Gebotes in ein bindendes Gebot in Verbindung mit einer Objektreservierung an.
Selbstverständlich genießen Sie im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie beim klassischen Immobilienkauf. Sollten Sie Fragen zum Ablauf eines Bieterverfahrens haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 250,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen