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Stilvolles Anwesen auf parkähnlichem Grundstück! Repräsentatives Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1758 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1758 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem 1.758 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Arenberg wurde 1958 dieses stilvolle Einfamilienhaus errichtet.
Die Architektur, die Ausstattung und das Ambiente dieser Zeit finden Sie im gesamten Wohnhaus wieder. Ob verschnörkelte Geländer, Solnhofener Bodenplatten, Parkettböden, Kassettendecken, aufgefütterte Innentüren - der Charme und das Flair dieser Zeit spiegelt sich in jedem Raum des Hauses wider.
Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Über eine großzügige Natursteintreppenanlage erreicht man von der Straße aus durch den großzügigen Vorgartenbereich dieses repräsentative Anwesen.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Entrée mit Garderobe, Gäste-Bad, großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Kaminecke, direkter Zugang zur sehr geräumigen Wohnküche mit Essplatz und direktem Zugang zu einem Pavillon. Vom Wohn-/Esszimmer sowie der Küche und dem Pavillon erreichen Sie die riesige Sonnenterrasse mit ca. 70 m² Fläche, von wo aus Sie über eine Treppenanlage das parkähnlich angelegte Areal erreichen mit großer Rasenfläche und altem Baumbestand sowie einer gemütlichen großen Naturstein-Kaminecke.
Dachgeschoss:
Über eine Natursteintreppe mit Solnhofener Platten und schmiedeeisernem Geländer erreichen Sie das Dachgeschoss mit Empore, mit Einbauschränken, einem großen Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank, 3 weiteren Zimmern und dem Bad.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss ist neben den obligatorischen Räumen wie Heizungskeller, Waschküche und Lagerkeller eine stilvolle Bar eingebaut. Aufenthaltsbereich, WC mit Dusche und direktem Zugang zur ca. 70 m² großen Schwimmhalle mit Dusche und Sauna. Von dort erreicht man unmittelbar den Garten. Der Schwimmbad-/Saunabereich ist nicht mehr in Betrieb, sondern wird als multifunktionaler Raum genutzt.
Durchgeführte Modernisierungsarbeiten: Einbau von isolierverglasten Holzfenstern,Öl-Zentralheizung
Ansonsten entspricht der Ausbaustand des Wohnhauses dem des Baujahres.
Neben dem Gebäude, verbunden mit einer Mauer, befindet sich eine Garage mit praktischen Nebengebäuden. Im Randbereich des Grundstücks befindet sich eine weitere Garage.
Der großzügige Grundstückszuschnitt mit einer Naturstein-Einfriedungsmauer, dem repräsentativen Zugang zum Haus sowie der großzügigen Zufahrt zur Garage, kombiniert mit der Architektur des Hauses und dem parkähnlich angelegten Areal, wird Sie begeistern!
Ein Haus mit Phantasie und Perspektive!
Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden.