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Stilvolles 4-Zimmer-Reihenendhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Hannover - Leinhausen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 258 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 258 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene, exklusive Reihenendhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 258 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer.
Hochwertige Materialien und ein stilvolles Ambiente vermitteln insgesamt einen gehobenen Gesamteindruck. Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den Windfang den großen, hell gefliesten Wohn- und Essbereich. Dank eines vorhandenen Kamins genießen Sie hier auch an kalten Tagen den Blick in den Garten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen weiterhin eine offene und helle Küche sowie ein ca. 2014 modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss des Reihenendhauses befinden sich insgesamt zwei Zimmer und ein ca. 2012 modernisiertes, hochwertiges Duschbad.
Diese Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit zusätzlichem Teilgrundstück.
Der Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf ca. € 1.775,00,-- p.a., das zusätzliche Teilgrundstück auf ca. € 174,00,-- p.a..
Das Haus ist mit einer Vaillant-Gaszentralheizung aus ca. 2008 ausgestattet und vollunterkellert. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!
Lage
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Hannover-Leinhausen. Leinhausen liegt zwischen der Bahnstrecke Hannover - Minden im Süden, der Bahnstrecke Hannover - Hamburg im Osten, der Eichsfelder Straße im Norden und der Fuhsestraße im Westen. Kurze Wege sowohl ins Grüne des Leineweisen als auch an die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, zeichnet diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Mit dem PKW sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum von Hannover und in ca. zehn Minuten auf der Zubringung A2 und A7.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hannover.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Niedersachsen