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Stilvolles 3 Familienhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage!
Kaufpreis: € 317.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 124 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 317.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 124 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese hochwertige Immobilie bietet eine exklusive Ausstattung auf insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche. Sie verteilt sich auf drei Etagen mit jeweils einer Wohnpartei. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Diele, Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Die Dachgeschoss-Wohnung, ebenfalls mit Einbauküche, ist die kleinste mit zwei Zimmern. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 62 m² bietet Platz für einen Gemeinschafts-, Wasch-, Abstell- und Heizungsraum. Durch ständige Renovierungsarbeiten befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem hervorragenden Zustand.
Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von insgesamt 1.200,- € p. M. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,54 %.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
EG-Wohnung ca. 72,78 m² (3 Zimmer)
OG-Wohnung ca. 78,36 m² (3 Zimmer)
DG-Wohnung ca. 61,86 m² (2 Zimmer)
+ Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (Baujahr 1995)
+ 1999+2001 Bäder neu gefliest plus neue Sanitäreinrichtung
+ 2005 Teilweise neue Innentüren
+ 2009 Dachgeschoss ausgebaut plus neue Fenster
+ 2015 Fassade und Treppenhaus erneuert
+ 2015 Briefkästen erneuert
+ 2015 Klingelanlage erneuert mit Gegenspräch-Funktion
+ 2015 Sämtlichen Rollläden erneuert
+ 2015 Kellerfenster erneuert
+ 2015 Neuen Wärmezähler an allen Heizkörpern
+ 2015 Holzböden teilweise neu eingelassen und lackiert
+ 2015 Neuer Fliesenspiegel in EG-Küche
+ 2015 Neues Bad-Fenster in OG-Wohnung
+ Stellplätze vom Haus
Lage
Euerbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Eine reizvolle Mischung aus imposanten Gebäuden, originellen Objekten und leidenschaftlichen Menschen: Euerbach fasziniert - mit Kultur und Natur. Wer das Besondere im Landkreis Schweinfurt sucht, findet es in der Gemeinde Euerbach mit seinen Gemeindeteilen Sömmersdorf und Obbach. Heute hat Euerbach über 3100 Einwohner und ist der ersten schriftlichen Erwähnung zufolge ca. 1230 Jahre alt. Die Gemeinde besitzt drei Kirchen, das alte Rathaus, den Pavillon, das Obere Schloss und eine alte Mühle.
Verkehrstechnisch ist Euerbach gut angebunden, denn die Orts durchquerende B303 führt zu den Autobahnen A7 und A71. So ist die nächstgrößere Stadt Schweinfurt in 4 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen. Auch bis nach Würzburg sind es nur ca. 30 Autofahrminuten.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen