Stilvoller Walmdach-Bungalow auf Traumgrundstück

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 850 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Es gelten unsere allgemeinen Nachweisbedingungen, wonach vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive MwSt. zu zahlen ist.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ankommen, eintreten und wohlfühlen! Dieser Winkelbungalow steht in absolut privilegierter Wohnlage in der Peripherie von Marienhafe und besticht durch seine moderne Ausstattung, sowie ein repräsentatives Wohnambiente.

Der Bungalow auf 140 m² Nutzfläche wurde im Jahr 2015 modernisiert und nahezu barrierefrei angelegt. Das Anwesen kann optimal als Altersruhesitz oder Refugium für eine Familie genutzt werden. Das 850 m² große Grundstück in Süd/-Westlage wurde liebevoll angelegt und verfügt über zwei PKW Stellplätze, eine große Garage mit Nebenraum und direkte Verbindung zum Haus.

Durch den repräsentativen Grundriss und das ruhige, nicht einsehbare Grundstücke vermittelt der Bungalow echten Charme und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die schöne, sonnenverwöhnte Terrasse mit Markise macht den Wohlfühlcharakter des Bungalows perfekt.

Aufteilung: Wohndiele, Gäste-WC, Küche mit EBK und separatem Vorratsraum, Wohnzimmer mit Esszimmer, exklusives Badezimmer (2015) mit Eckwanne und bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, Flur, Durchgang zur Garage. 1.OG Gästebereich mit Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, und weiterer Ausbaureserve.

Ausstattungsbeschreibung

-Massive Bauweise
-Walmdach 2014 neu versiegelt
-moderne Hauseingangstüre 2015
-Gasheizung Vaillant
-Warmwasserspeicher
-KS-Sprossen-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-Rollläden tw. elektrisch
-Kaminofen (Specksteinofen)
-Einbauküche mit Bosch Geräten
-Luxusbad mit Wanne und Dusche (2015)
-Fußbodenerwärmung
-EG schickes Gast-WC (2015)
-Außenwände wurden zusätzlich gedämmt
-moderne Innentüren in weiß
-Terrasse mit Windschutz
-Garage mit elektr. Sektionaltor und Nebenraum
-zusätzlicher Carport

Energieausweis liegt noch nicht vor wurde aber beantragt

Lage

Marienhafe ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Aurich. Perfekte Lage im westlichen Teil der ostfriesischen Nordseeküste im Dreieck Norden/Norddeich, Aurich und Emden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Ruhiges Wohnen und ein hoher Erholungswert zeichnen diese Lage aus. Bis zu den Stränden an der Küste nur wenige PKW Minuten.

Sonstige Angaben

Wir verkaufen auch Ihr Haus zum Höchstpreis!

** Kostenloses Gutachten für Ihr Haus ? **
Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.