Stilvoller und großzügiger Bungalow in zentrumsnaher Lage von Lobberich

Kaufpreis: € 417.300,00

Wohnfläche: ca. 129.21 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 510 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 417.300,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 129.21 m²

Grundstück: ca. 510 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 25.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der stilvolle und großzügige Bungalow entsteht für Sie im longlife wohnpark auf einem schönen über 500 qm großen Eckgrundstück.

Barrierefrei wohnen - im Zentrum von Lobberich - fußläufige Erreichbarkeit bei guter Verkehrsanbindung mit Bus und Auto.

Großzügigkeit und Praktikabilität bietet Ihnen dieses Wohnhaus als Bungalow.

Nach dem Eingangsflur mit Garderobe und Gäste-WC befindet sich
im linken Teil des L-Bungalows das Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer/Büro und der Technick und Wirtschaftsraum.
Zum Garten und der schönen geschützten Terrasse ausgerichtet ist sodann
das Wohnzimmer mit Essbereich und der Küchenbereich.

Gerne steht Ihnen unser Herr Volker Kox für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung:
Ihr Wohnhaus wird im hochwertigen KfW 55 Standard gebaut.
Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versehen erfolgt die Beheizung als Fußbodenheizung.
Die außen anthrazitgrauen und innen weißen Fenster erhalten Rollläden.
Ihr neues Zuhause ist auch mit einem dezentralen Lüftungssystem ausgestattet.
Die Außenfassade wird erstellt mit einem weißen Wärmedämmverbundsystem.
Die Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Wände und Decken sind tapezierfertig hergestellt.
Der Eingangsbereich, die Terrasse und der PKW- Stellplatz/Zufahrt Garage sind in Steinplatten ausgeführt.

Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Nettetal - Lobberich / eine gefragte Adresse zwischen Venlo und Düsseldorf.
Hervorragende Standortqualität und hochwertige massive Bauweise bietet dieses Angebot.

Der Wohnpark mit der Anschrift An der Weberei ist von der Bongartzstraße, wie auch von der Niedickstraße aus erreichbar. Zu Fuß erreicht man bequem auch über die Verbindung zur Friedenstraße die Innenstadt von Lobberich. Die Straße An der Weberei ist bereits fertiggestellt und mit Parkbuchten und Bepflanzungen ausgestattet. Hier genießen Sie Ihr neues zu Hause in ruhiger Anliegeratmosphäre mitten im grünen Zentrum.

Lobberich bietet neben einer schönen Fußgängerzone alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, viele davon fußläufig erreichbar. Die BAB 61 oder 40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.

Sonstige Angaben

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1