Stilvoller Resthof von Privat m. Einliegerwohnung

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2275 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 2275 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wunderschönes stilvolles Bauernhaus- ehemals Sitz des Landwirtschaftsministers.
Massiver Bau aus dem Jahre 1850, Sprossenfenster, Holzdielen, Terrazoboden.
Komplett eingezäunter Garten mit Gartenteich.
3 angrenzende Stallgebäude als Abstellmöglichkeit.
Moderne Pelletheizung ( aus 2007) mit ca. 12 t - 14 t Jahresverbrauch bei 3 Personen. ( ca. 320 eur mtl. )
3 Kamine und ein Extra Pelletkamin in der grooten Deel.
Fussbodenheizung in der Küche und den beiden Bädern.

Lage

ca. 1 Std. von HH Innenstadt entfernt, 40 min. zur Nordsee, 20 min. nach Rendsburg Itzehoe, Schulbus fast vor der Tür, Nord-Ostsee-Bahn im fünf Minuten entfernten Gokels
Kindergarten , Kiche, grosser Sportplatz im Ort
Discounter, Ärzte, Bank ; Bäcker, Restaurants im 5 min. entfernten Hanerau-Hademarschen

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:

Internet für Gewerbe vorhanden- wurde von uns selbst als homeoffice genutzt. Zur Zeit wird ein Glasfasernetz im Dorf und Umgebung installiert.
Wintergarten 13,9 qm
Diele / Flur 45,92 qm
Speisekammer / HWR 9,33 qm
Küche 26,28 qm
4 Zimmer a 20 qm
1 Zimmer a 13,9 qm
Bad 12,87 qm
groote deel 83 qm

Einliegerwohung:
Bad 7,96 qm
Pantry 5,28 qm
Flur 4,84 qm
2 Zimmer a 23,08 qm

ehem. Kuhstall 123,76 qm
ehem. Pferdestall 53,4 qm
Schuppen 68,04 qm
Heizungsraum 5,42 qm

Dachgeschoss 610,55 qm

Die Bezeichnung Öllager auf dem Grundriss ist alt, dort befindet sich jetzt die Paradigma Pelletsheizung und die Stückholzheizung . Diese werde automatisch vom Pelletssilo befüllt. Dies steht in einem der Ställe. Das Silo selbst wird, ähnlich wie Öl, je nach Bedarf mit einem langen Schlauch von einem LKW des jeweiligen Pellettslieferanten aus befüllt.
Die Einliegerwohung befindet sich direkt neben der grooten deel. Hat zwei separate Ausgänge und einen eigenen kleinen Gartenbereich.
Der zum Haupthaus gehörende Gartenbereich ist eingezäunt und bepflanzt.
Die gesamten Abwasserrohre wurde 2015 erneuert.

Besichtigungstermine:
ab 16.10.16 ( bitte vereinbaren unter Tel 0151-18471733 oder 08372-9227071 )