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Stilvoller Resthof in der Lüneburger Heide
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 8693 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 8693 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Idyllisch gelegener, sanierter Resthof mit altem Wohnhaus (Bj. ca. 1890) nebst Stallanbauten, Scheunen und Speicher sowie einem angrenzden Saal.
Das Wohnhaus ist in Massivbauweise in Verbindung mit Fachwerkfassade und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet worden.
Das großzügige Grundstück bietet in Verbindung mit den vorhandenen Stallungen und Gebäuden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus wurde seit 2005 umfassend renoviert bzw saniert.
Die elektrische Anlage ist auf dem neuesten technischen Stand, die Wasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Untertischboiler. Im Erdgeschoß wurden die Wasserleitungen und Heizungsrohre komplett erneuert, im Obergeschoß teilweise.
2010 wurde die Heizung durch einen neuen Brenner modernisiert. Sie wird gespeist über einen 10.000 Liter Tank.
Im Erdgeschoss wurden komplett neue Kunststoffspossenfenster eingesetzt, die den Stil des Hauses wahren.
Die Decken sind abgehängt und isoliert.
Das Haupthaus betritt man über einen weitläufigen Eingangsbereich.
Von hier erreicht man den großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich, eine moderne Einbauküche sowie 2 weitere, vielseitig nutzbare Räume und ein komplett saniertes, großzügiges Bad. Desweiteren finden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich des Hauses, in dem sich 6 weitere Räume, ein renoviertes Bad/WC und 2 Abstellräume befinden.
Über eine weitere Diele gelangt man zum Saal, zum Werkstattraum und auf die großzügig überdachte Terrasse.
Die individuell nutzbaren Wirtschaftsgebäude sind:
1 Scheune
1 Kuhstall mit Schauer
1 Maschinenhalle
1 entkernter Schweinestall
Lage
Der Resthof liegt freistehend in Ortsrandlage eines kleinen Ortes in der Lüneburger Heide, ca. 20 km entfernt von Uelzen.
Der Ort bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben idealen Bedingungen zum Reiten, Kutsche fahren, Wandern, Nordic Walking und Radfahren findet sich ein liebevoll gepflegtes Freibad, ein Beachvolleyballfeld, ein großes Fußballfeld, ein Basketballcourt, sowie ein Spielplatz mit großer Seilbahn.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Absprache