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Stilvoller Neubau mit modernem Pultdach und Wintergarten-Erker für ein enorm großzügiges Wohngefühl
Kaufpreis: € 256.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 850 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 256.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der behagliche Erker und die gegenläufigen Pultdächer schaffen in diesem Haus großzügige Raumeindrücke.
Wer ein Haus in kompakter Bauform mit überraschend großzügigem Wohngefühl sucht, wird sich in diesem OKAL-Haus absolut wohl fühlen. Das Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche im Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet genügend Platz für eine moderne Kochinsel in der Raummitte. Der weitläufige Eindruck wird zusätzlich durch die Öffnung hin zur Terrasse verstärkt. Ein weiterer Raum-Clou ist der Erker, der sich wunderbar als Lieblings-Sitzplatz, Wintergarten oder kreativer Arbeitsplatz anbietet (als zusätzlicher Anbaustein auf Wunsch).
Die Räume des Obergeschosses sind optimal als Schlaf- und Kinderzimmer zugeschnitten, bieten aber auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum ausreichend Platz. Durch die besonderen Dachschrägen des Pultdaches entstehen hier einzigartig großzügige Freiräume. Die verschiedenen Fensterformen sorgen dabei nicht nur für einen abwechslungsreichen Außeneindruck, sondern auch stets für angenehmen Lichteinfall.
Diesen Hausentwurf bieten wir Ihnen in allen vier Ausbaustufen an, wahlweise mit oder ohne Keller. Alle Architektur-Häuser von OKAL verfügen über ThermOKAL-Passiv-Außenwände, dreifache Isolierverglasung mit besten Werten, Energie-Effizienzhaus-Ausstattung als Standard und Bodenplatte. Auch die Architektenleistung, ein Bodengutachten, das Gebäudemanagementsystem myGEKKO und die serienmäßige DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold sind im Festpreis bereits enthalten.
Hausentwurf: F 80-98 B V4
Ausstattungsbeschreibung
Im Kaufpreis bereits enthalten:
- Ausführung als KFW 40+ Effizienzhaus
- 4-schalige Innenwände
- Rolläden
- Haussteuerung MyGEKKO
- Dimension 2,80 m Deckenhöhe
- Ausbaustufe: technikfertig
- dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten
- optimale Wärme- und Schalldämmung
- 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster
- U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K)
- Haustechnik gemäß Baubeschreibung
- Bodenplatte
- Baugrundgutachten
- Architektenleistung
- individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
- individuelle Planung
- Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten
- neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat
.... und vieles mehr - lassen Sie sich beraten!
Lage
Das große Grundstück befindet sich im erfurter Stadtteil Vieselbach. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die beliebte Innenstadt der Landeshauptstadt mit Dom, Theater, Stadtmuseum und Kunsthalle, Universität, Fachhochschule sowie unzähligen gastronomischen Einrichtungen als auch eine landschaftlich wunderschöne Umgebung zum Radfahren, Wandern oder einfach für einen kurzen Ausflug ins Grüne. Neben dem Flughafen zählen Stadion, Thüringenhalle und Congresscenter zu den überregionalen Besonderheiten.
In unmittelbarer Nähe sind vom Bauplatz fußläufig zu erreichen: Bahnhof, Sparkasse, Restaurant und Pension, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr...
Sonstige Angaben
Kontakt:
OKAL Haus Thüringen im Musterhauszentrum Erfurt:
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung!
Musterhaus Erfurt (Anfahrt über GVZ)
Bei den Froschäckern 37
99098 Erfurt
Tel. 0361-60246-72 / Mobil 0176-34667703
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet