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Stilvoller Neubau der Spitzenklasse mit unverbaubarer Weitsicht! L-Echternach 14km

Preis: 395.000,00
Region: Kruchten, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 April, 7:57
Aufrufe: 3
ID: Dyn7Lxx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 801 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 801 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Endenergiebedarf: 16.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Stilvoller Neubau der Spitzenklasse mit unverbaubarer Weitsicht! L-Echternach 14km

Sie überlegen schon länger, sich ein eigenes Zuhause zu bauen-werthaltig, massiv gebaut und energetisch den neuesten Standards entsprechend? Sparen Sie sich Lebenszeit und Baustress ziehen Sie umgehend in Ihr Traumhaus ein und genießen die Sommersonne bereits im eigenen Garten!

Das attraktive Haus wurde in 2013 erstellt. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf eine praktische Aufteilung und auf ein harmonisches, geschmackvolles Inneres gelegt.

Die etwa 145m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

EG
großzügiger Eingangsbereich
heller Wohn- Essbereich mit hochwertiger, maßangefertigter Küche (Geräte von Siemens und AEG)
und Zugang zur Terrasse, bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen
Gäste-WC (Villeroy&Boch, Hans Grohe)
gemütliches Büro

1. OG
Galerie
1 Elternschlafzimmer mit Dressing
2 Kinderschlafzimmer
elegantes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss

Speicher: hoher Spitzboden, genügend Lagerfläche

Baujahr laut Energieausweis: 2013
Endenergiebedarf: 16,3 kWh
Energieeffizienzklasse: A
wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

Besonders zu betonen:
Carport
Abstellraum für Gartengeräte
Luft-/Wasser-Wärmepumpe = niedrige Energiekosten!
Massivbau, hergestellt von Traditionsfirmen aus der Region!
höchster Qualitätsanspruch!
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Außenanlagen soweit fertig gestellt, eigener Flair kann noch eingebracht werden
-neuwertig, überaus gepflegt, sofort bezugsfertig!-

Ein Traumhaus in Traumlage!

Lage

Kruchten ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen bieten Ihnen die nahe gelegenen Ortschaften Mettendorf und Körperich. Bitburg erreichen Sie in 30 Minuten, L-Wallendorf-Pont in 11 Minuten und L-Kirchberg-Plateau in etwa 45 Minuten.

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