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Stilvoller Klassiker - Renditeobjekt zum 9,5 fachen Faktor
Preis: € 795.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 795.000,00
Käuferprovision: 7,14 %vom Erwerber
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 1374 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Heute bieten wir Ihnen ein Anlageobjekt in Frankfurt/Oder an. Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus Baujahr um 1900, welches in den Jahren von 1985 bis 1987 zu einem Bürogebäude umgebaut wurde. Seit dem wird es ausschließlich gewerblich genutzt. Das Dach wurde ebenfalls 1987 angehoben und ausgebaut. Heute haben sich hier Bildungsträger, Anwälte etc. eingemietet. Der Auslastungsstand liegt momentran bei 90 %. Auf dem ca. 1.374 m² großen Grundstück befindet sich das Heizhaus (Baujahr1987) und einige Garagen, welche vermietet sind. Das Bürohaus besteht aus dem umgebauten Wohnhaus mit zwei Seitenflügeln. Es ist vollunterkellert. Ein Hauptzugang zum Gebäude befindet sich in der Mitte des Hauses. Ein weiterer Zugang ist über die Seitenstraße möglich. Das Ausstattung des Gebäudes entspricht dem Standard von 1995. Die Sanitäreinrichtungen wurden saniert und sind auf einen guten Niveau.
Ausstattungsbeschreibung
+ viergeschossiges Geschäftshaus mit zwei Seitenflügeln;
+ separates Heizhaus auf dem hinteren Grundstück;
+ Fenster Hofseite erneuert (Kunststoffenster);
+ Sanitärbereiche erneuert;
Eine detailierte Beschreibung finden Sie in der Anlage;
Lage
Das Haus liegt ca. 1.000 m westlich des Stadtzentrums von Frankfurt. Auf der Straße vor dem Haus verkehren die Straßenbahnlinien 2 und 5. Die Haltestelle liegt nur 100 m entfernt vom Haus. Gegenüber liegt der Kleistpark.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen