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Stilvoller Bungalow in Hexenagger - Wohnen auf einer Ebene!
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 812 m²
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 812 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Stilvoller Bungalow in Hexenagger - Wohnen auf einer Ebene!
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 gebaut. Um zusätzlich Wohnfläche zu schaffen, hat man das Haus 2004 um einen voll unterkellerten Anbau erweitert. Beheizt wird der Bungalow aktuell mit einer Ölzentralheizung (Modernisierung im Jahr 2003) . Zur Warmwasseraufbereitung wurde zusätzlich noch eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Außerdem ist im Wohnbereich ein wasserführender Holzofen angeschlossen, der genügend Wärme für das ganze Haus liefert. Zwei Photovoltaikanlagen (16,59 kWp + 11,22 kWp) sind ebenfalls mit inbegriffen. Insgesamt bietet das Haus mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bäder viel Platz für die ganze Familie auf einer Ebene. Das erspart Ihnen lästiges Treppensteigen. Der Essbereich befindet sich im hellen, freundlichen Wintergarten. Von dort aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, auf der Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden und Bekannten grillen können. Im Keller finden Sie neben dem Waschhaus, dem Heizraum und anderen Kellerabstellräumen sogar einen Saunaraum. Dieser lässt mit eigener Dusche und Fußbodenheizung keine Wünsche offen! Für Ihre Autos ist selbstverständlich in der großzügigen Garage oder unter dem Carport Platz. Der paradiesische Garten mit Gartenhäuschen rundet das Angebot noch ab. Den besten Eindruck vom Haus erhalten Sie jedoch bei einer Besichtigung. Deshalb zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns.
Lage
Hexenagger ist ein Ortsteil von Altmannstein. Das Haus liegt ruhig und sonnig in einer Waldsiedlung. Viele Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten des Altmühltals sind auf kurzen Weg erreichbar. Nach Riedenburg sind es 5 km und nach Ingolstadt nur 25 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004