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Stilvolle Wohnung mit urbanem Charme und modernem Wohnkomfort
Kaufpreis: € 428.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 339,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das sechsgeschossige Gebäude des Ufnau-Carrés wurde im Jahr 1910 erbaut und nun durch umfangreiche Baumaßnahmen kernsaniert.
Ziel der Sanierung war es, die historischen Werte des Gebäudes und des Viertels beizubehalten und das Objekt durch modernste Technik und ein rundum neues Erscheinungsbild aufzuwerten. Durch diese umfangreichen Baumaßnahmen entstand ein Highlight des Wohnviertels.
Das Ufnau-Carré besteht aus drei anliegenden Gebäudeteilen. Die drei Gebäudeteile umfassen insgesamt 37 hochwertig modernisierte Wohneinheiten, die mit ihren unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 1 bis 5 Zimmern einer breiten Zielgruppe vielseitige Möglichkeiten bieten.
Die attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die hier zum Kauf angeboten wird, ist in erster Linie für junge Familien interessant. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudeteils.
Ausstattungsbeschreibung
Auf 113 m² sorgen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, helle und ruhige Schlafräume sowie ein modernes Bad mit separatem Gäste-WC für besonderen Komfort. Ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung und genügend Rückzugsmöglichkeiten für Kinder sind hier ebenfalls gegeben.
Ein Highlight der Wohnung ist der modernisierte Balkon. Der erneuerte Kellerraum, der zu der Wohneinheit gehört, bietet zusätzlichen Stauraum für eine problemlose Lagerung.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller gewährleistet genügend Platz für eine sichere und trockene Unterbringung der Räder.
Lage
Genau zwischen den Bezirken Charlottenburg, Tiergarten und Mitte liegt das Ufnau-Carré verkehrstechnisch günstig und bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Nah- und Fernverkehr außerdem insbesondere für Pendler ideale Transportmöglichkeiten.
In wenigen Gehminuten von dem Gebäude aus in Richtung Westen befindet sich auf einer künstlichen Insel zwischen der Spree und ihren Verbindungskanälen das beliebte als Mierendorff-Kiez bekannte Wohnviertel rund um den Mierendorffplatz.
Die aufwändige Gestaltung der Parkanlage auf der nördlichen Platzhälfte ist ein Highlight.
Diese wurde mit Rhododendren, einem Blumengarten, einem Spielplatz, kleinen Laternen mit quadratischem Glaszylinder sowie einem Brunnen mit Fontäne angelegt und von Platanen eingerahmt.
Auf dem dreieckigen südlichen Platzareal findet mittwochs und samstags ein Wochenmarkt statt, der ein reichhaltiges Angebot an frischen Produkten wie Obst, Gemüse und Fisch bereithält und somit eine willkommene Alternative zum Supermarkt bietet.
Ein nahe gelegenes großes neues Einkaufszentrum sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Clubs bieten den Anwohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das nahe gelegene Schloss Charlottenburg ermöglicht es außerdem, unmittelbar an der Geschichte und der Kultur der Stadt teilzuhaben. Der daran angrenzende Schlosspark lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Grund- und Oberschulen sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden, wodurch das Ufnau-Carré besonders für Familien als Wohnort gut geeignet ist.
Sonstige Angaben
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