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Stilvolle Wohnung mit Charme - klein aber MEINS
Kaufpreis: € 146.000,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Gebäude des Ufnau-Carrés wurde im Jahr 1910 erbaut und nun durch umfangreiche Baumaßnahmen kernsaniert.
Ziel der Sanierung war es, die historischen Werte des Gebäudes und des Viertels beizubehalten und das Objekt durch modernste Technik und ein rundum neues Erscheinungsbild aufzuwerten.
Das Ufnau-Carré besteht aus drei anliegenden Gebäudeteilen, die sich über die Sickingenstraße, die Ufnaustraße und ein Gartenhaus erstrecken und über separate Eingänge zugänglich sind.
Die drei Gebäudeteile umfassen insgesamt 37 hochwertig modernisierte Wohneinheiten, die mit ihren unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 1 bis 5 Zimmern einer breiten Zielgruppe vielseitige Möglichkeiten bieten.
Das hier zum Kauf angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudeteils. Es ist besonders für Singles oder Studenten, aber auch als Zweitwohnung für pendelnde Berufstätige geeignet.
1-Zimmer-Apartments gelten in der Hauptstadt einer aktuellen Studie nach als heißbegehrte Mangelware, da die Nachfrage und der Bedarf an kleinen Wohnungen im Laufe der letzten Jahre rasant gestiegen ist. Man findet diese heutzutage größtenteils nur noch in Neubauten.
Legen Sie aber Wert auf den Charme eines Altbaus mit beispielsweise hohen Zimmerdecken, ohne dabei auf modernste und neueste Wohnstandards verzichten zu müssen, sind Sie in der Ufnaustraße genau an der richtigen Adresse.
Ausstattungsbeschreibung
Das 42 m² große Apartment ermöglicht durch seinen günstigen Schnitt Schlafen, Wohnen und Essen auch auf kleinem Raum.
Der erneuerte Kellerraum, der zu der Wohneinheit gehört, bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist hier genügend Platz für die sichere und trockene Unterbringung eines Fahrrads.
Lage
Genau zwischen den Bezirken Charlottenburg, Tiergarten und Mitte liegt das Ufnau-Carré verkehrstechnisch günstig und bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Nah- und Fernverkehr außerdem insbesondere für Pendler ideale Transportmöglichkeiten.
In wenigen Gehminuten von dem Gebäude aus in Richtung Westen befindet sich auf einer künstlichen Insel zwischen der Spree und ihren Verbindungskanälen das beliebte als Mierendorff-Kiez bekannte Wohnviertel rund um den Mierendorffplatz.
Bemerkenswert für die bürgerliche Gegend ist hier die aufwändige Gestaltung der Parkanlage auf der nördlichen Platzhälfte. Diese wurde mit Rhododendren, einem Blumengarten, einem Spielplatz, kleinen Laternen mit quadratischem Glaszylinder sowie einem Brunnen mit Fontäne angelegt und von Platanen eingerahmt.
Auf dem dreieckigen südlichen Platzareal findet mittwochs und samstags ein Wochenmarkt statt, der ein reichhaltiges Angebot an frischen Produkten wie Obst, Gemüse und Fisch bereithält und somit eine willkommene Alternative zum Supermarkt bietet.
Ein nahe gelegenes großes neues Einkaufszentrum sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Clubs bieten den Anwohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das nahe gelegene Schloss Charlottenburg ermöglicht es außerdem, unmittelbar an der Geschichte und der Kultur der Stadt teilzuhaben. Dessen angrenzender Schlosspark lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstige Angaben
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