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Stilvolle Wohnung in Herzen von Winterhude
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 290,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienaus im Herzen von Winterhude. Insgesamt verfügt die großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung über einen sonnigen Balkon, separate Küche mit Markengeräten und ein helles Vollbad. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigen Bodenbelegen und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Wunderschöne Eigentumswohnung ist in einem perfekten Zustand. Beim Erwerb dieser Immobilie sichern Sie sich einen in Winterhude begehrten Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die Außenalster im Süden, mittendrin der Stadtpark - Winterhude geizt nicht mit Schönheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. In dem schicken Viertel leben rund 52.000 Einwohner, die Winterhude von der Bewohnerzahl her zum fünftgrößten Stadtteil der Hansestadt machen. Rundherum besticht Winterhude mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3, die den Norden, Süden und Westen abdecken, sowie der S-Bahn, die die östliche Stadtteilgrenze bildet. Dort grenzt Winterhude an Barmbek-Nord. Weitere Nachbarn sind Alsterdorf im Norden, Eppendorf und Harvestehude im Westen sowie Uhlenhorst und Barmbek-Süd im Süden.
Sonstige Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Gegenstand des Auftrags:
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit für den Käufer/ Mieter.
2. Provision:
Unsere Angebote sind provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Provision wird bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags zur Zahlung fällig.
3. Inhalt der Angebote, Haftung:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
4. Weitergabeverbot:
Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
5. Erlaubte Doppeltätigkeit:
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.
6. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand:
Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort Hamburg.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, modernisiert, nur Nichtraucher