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Stilvolle und repräsentative Villa in Neunkirchen
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 861 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 861 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser freistehenden Immobilie handelt es sich um eine traumhafte, stilvolle Villa in Neunkirchen, die sowohl als Zweigenerationenhaus als auch zum Arbeiten und Wohnen geeignet ist. Ideal wäre das Anwesen für einen Steuerberater, Architekten, Therapeuten oder ähnliches. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Arbeitsamt und Krankenhaus. Gebaut wurde das Anwesen 1952, folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits ausgeführt:
Heizung und Sanitär ca. 1999, Außentüren und -tore sowie Geländer, Alarmanlage 2003, Fenster und Einbauküche 2009, Außenfassade und Dach 2011.
Zum Haus gehört eine Garage sowie 2 Stellplätze.
EG: Diele, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer, große Terrasse, Bauernstube, Küche, ca. 87 m² Wfl.
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, WC, Balkon an Rück- und Giebelseite, ca. 78 m² Wfl.
DG: Studio ca. 50 m² Wfl.
UG: Büros ca. 80 m²
Sauna, Ruheraum, Waschküche, 3 Toiletten
Sollten Sie diese besondere Immobilie besichtigen wollen oder haben noch irgendwelche Fragen, wenden Sie sich bitte an unser Büro.
Impressum:
Roschel Massivhaus GmbH
Rathausplatz 9
66346 Püttlingen
Geschäftsführer: Hans Günter Roschel
www.immobilien-roschel.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken HRB 75064
Aufsichtsbehörde:
Regionalverband Saarbrücken
Schloßplatz 1 - 15
66119 Saarbrücken
Sonstige Angaben
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehend von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Roschel Massivhaus GmbH unverzüglich davon zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu ermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.
ENERGIEAUSWEIS
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihre Widerrufsfrist auszuüben, müssen Sie uns, Roschel Massivhaus GmbH,
Rathausplatz 9, 66346 Püttlingen oder [email protected], mittels einer
eindeutigen Erklärung, z.B. mit einem Brief per Post, Telefax oder E-Mail, über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der
Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-
rechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.