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Stilvolle und energiesparende Luxus-Villa im Kubenstil in naturnaher Lage m. guter Verkehrsanbindung
Kaufpreis: € 472.000,00
Wohnfläche: ca. 281.36 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 850 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 472.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 281.36 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Traum in Weiß: Mit dem kubistischen Terrassen-Bungalow im Bauhaus-Stil zeigt OKAL, wie gut Eleganz und Funktionalität miteinander harmonieren können. (Alle angegebenen Preise beziehen sich tatsächlich auf die bezugsfertige Ausbaustufe des Hauses!)
Die stilvolle OKAL-Villa benötigt nicht viel, um zu beeindrucken. Schlichte Fassade, puristische Gestaltung: Die ca. 13,50 m x 16 m große Traumvilla bedient sich klarer Formensprache. Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Punkt des Erdgeschosses. Das Licht, das durch die bodentiefen Fenster dringt, sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Eine Besonderheit: Die Scheiben sind von einem kaum sichtbaren Rahmen umrandet und verlaufen ebenerdig. So haben die Bewohner des individuellen Fertighauses einen schwellenlosen Zugang zur Terrasse. Die Deckenhöhe von 2,80 Meter (DIMENSION 2,80) erzeugt zudem ein großzügiges Raumgefühl. Außerdem finden ein Arbeitszimmer und ein Duschbad auf dieser Etage Platz.
Im Obergeschoss sind ein geräumiges Elternschlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und Badezimmer untergebracht. Ein 74,09 Quadratmeter großer Balkon umrandet von einem edlen Glasgeländer überdacht die beiden Terrassen des Untergeschosses. Hier lässt sich mithilfe von Jalousien die Terrasse vom restlichen Garten abtrennen und so das Wohnzimmer nach außen erweitern.
Doch nicht nur die architektonische Gestaltung dieses Fertighauses sorgt für besonderen Wohnkomfort. Es ist mit dem modernen Energiesparmanager myGEKKO ausgestattet, entspricht einem Plus-Energie Haus und wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Be-/Entlüftungsanlage beheizt.
Bei diesem Projektbeispiel handelt es sich um einen individuellen Entwurf, der in enger Zusammenarbeit von OKAL und den Bauherren konzipiert und umgesetzt wird.
Unsere Hauskonzepte stehen für Qualität und Langzeitgarantie aus der Erfahrung von 85.000 gebauten Häusern.
Der Preis bezieht sich auf das Haus gem. Baubeschreibung - Ausbaustufe: bezugsfertig !!
Hausvariante: Herausragende Kuben
gemäß Ausstattungsbeschreibung.
inkl. Grundstückskosten - zzgl. Nebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
OKAL-Zuhause-Architektur - heißt Wohlfühlambiente pur mit allem Drum und Dran
Erfahrung aus über 85000 gebauten Wunschhäusern und keines ist wie das andere
- Ausführung als KFW-Effizienzhaus
- 4 schalige Innenwände
- Rolläden ohne Mehrpreis enthalten
- Haussteuerung MyGEKKO -bei OKAL als Standard bereits enthalten!
- auf Wunsch Dimension 2,80 m Deckenhöhe
- Ausbaustufen: vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus gemäß Baubeschreibung möglich
- dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten
- optimale Wärme- und Schalldämmung
- 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster
- U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K)
- Haustechnik gemäß Baubeschreibung
- Bodenplatte
- Baugrundgutachten
- Architekt
- individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
- auf Wunsch individuelle Planung
- Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten
- neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat
Die Ausbaustufe schlüsselfertig (meint bei OKAL wirklich: bezugsfertig) enthält natürlich die vollständige Innenausstattung gemäß Baubeschreibung: qualitativ hochwertige Fliesen, Laminat, Teppichböden inklusive Wärmedämmung und Schallschutz, Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller, modernste Waschtüsche und Armaturen, formschöne Heizkörper bzw. Fußbodenheizung, funktionale Rollläden, eine hocheffiziente und äußerst energiesparende Heizungsanlage, vollständige Elektroinstallation, das innovative Gebäudemanagement-System "myGEKKO"....
.... und vieles mehr - lassen Sie sich beraten!
Lage
Das große Grundstück befindet sich im erfurter Stadtteil Vieselbach. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die beliebte Innenstadt der Landeshauptstadt mit Dom, Theater, Stadtmuseum und Kunsthalle, Universität, Fachhochschule sowie unzähligen gastronomischen Einrichtungen als auch eine landschaftlich wunderschöne Umgebung zum Radfahren, Wandern oder einfach für einen kurzen Ausflug ins Grüne. Neben dem Flughafen zählen Stadion, Thüringenhalle und Congresscenter zu den überregionalen Besonderheiten.
In unmittelbarer Nähe sind vom Bauplatz fußläufig zu erreichen: Bahnhof, Sparkasse, Restaurant und Pension, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr...
Sonstige Angaben
Kontakt:
OKAL Haus Thüringen im Musterhauszentrum Erfurt:
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung!
Musterhaus Erfurt (Anfahrt über GVZ)
Bei den Froschäckern 37
99098 Erfurt
Tel. 0361-60246-72 / Mobil 0176-34667703
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet