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Stilvolle und energieeffiziente Stadtvilla mit faszinierendem Ausblick in Südhanglage
Kaufpreis: € 363.400,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 660 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 363.400,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Vorderseite der Stadtvilla in moderner Holztafelbauweise wirkt durch die schmalen Fensterbänder recht geschlossen und schützt die Privatsphäre zur Straße hin.
Umso mehr öffnet sich die Villa auf der Gartenseite: Hier ist als besonderes Stilelement die großzügige Verglasung über beide Vollgeschosse vorgesehen, die eine Hausecke umfasst und viel Licht ins Haus lässt.
Auf 213 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Stadtvilla Platz für eine Familie mit Kindern. Die Funktionsräume im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Bereich: Hier sind ein großer Hauswirtschaftsraum für die Haustechnik, ein Gäste WC, eine Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum eingeplant. Die Küche verbindet sich mit dem kommunikativen Essbereich zu einer Einheit. Der Treppenhausblock wirkt als Trennung zum großzügigen Wohnbereich, der somit separat aber dennoch offen ist. Das Obergeschoss ist intelligent in einen Kinder- und Elterntrakt aufgeteilt. Die Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad; der Elternbereich besitzt einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Bad.
Diesen Hausentwurf bieten wir Ihnen in allen vier Ausbaustufen an, wahlweise mit oder ohne Keller. Alle Architektur-Häuser von OKAL verfügen über ThermOKAL-Passiv-Außenwände, dreifache Isolierverglasung mit besten Werten, Energie-Effizienzhaus-Ausstattung als Standard und Bodenplatte. Auch die Architektenleistung, ein Bodengutachten und die serienmäßige DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung* in Gold sind im Festpreis enthalten.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser
Ausstattungsbeschreibung
OKAL-Zuhause-Architektur - heißt Wohlfühlambiente pur mit allem Drum und Dran
Erfahrung aus über 85.000 gebauten Wunschhäusern und keines ist wie das andere.
- Ausführung als KFW-Effizienzhaus
- 4 schalige Innenwände
- Rolläden
- Haussteuerung MyGEKKO - bei OKAL als Standard bereits enthalten!
- auf Wunsch Dimension 2,80 m Deckenhöhe
- Ausbaustufe: technikfertig
- dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten
- optimale Wärme- und Schalldämmung
- 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster
- U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K)
- Haustechnik gemäß Baubeschreibung
- Bodenplatte
- Baugrundgutachten
- Architekt
- individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
- individuelle Planung
- Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten
- neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat
.... und vieles mehr - lassen Sie sich beraten!
Lage
In landschaftlich atemberaubender Umgebung gelegen bietet der Naherholungsort Bad Blankenburg seinen Besuchern und Bewohnern eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, sportlichen Freizeitangeboten und ist zudem infrastrukturell bestens erschlossen. Ein kleines Paradies, in dem Sie sich jetzt Ihre eigene Oase schaffen können...
Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil der Stadt in attraktiver Südhanglage unterhalb des Greifensteins und bietet einen unvergleichbaren Blick über das Tal. Es ist bereits vollständig erschlossen.
Sonstige Angaben
OKAL Haus Thüringen im Musterhauszentrum Erfurt:
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung!
Musterhaus Erfurt (Anfahrt über GVZ)
Bei den Froschäckern 37
99098 Erfurt
Tel. 0361-60246-72 / Mobil 0176-34667703
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet