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Stilvolle Stadtvilla 1
Kaufpreis: € 499.500,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 791 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 194.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: In Leer-Heisfelde bieten wir Ihnen diese stilvolle Stadtvilla zum Kauf an. Auf zwei Vollgeschossen mit insgesamt gut 200 m² Wohnfläche wohnen Sie stilvoll in derzeit zwei getrennten Wohnungen. Die Räume im Erdgeschoss betreten Sie durch die orginale Holz-Eingangstür. Es erwarten Sie drei tolle Räume mit etwa 3,40 m Deckenhöhe, hochwertige Parkett- und Granitböden, eine historische Schiebetür, ein modernes Bad und vieles mehr. Im Obergeschoss, vom Hof aus über einen eigenen Eingangsbereich zugänglich, stehen Ihnen ebenfalls drei Räume, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Ein großes Zimmer und reichlich Stauraum finden Sie im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Büro die Sauna und den Heizungsraum.
Vor und neben dem Gebäude finden Sie einen kleinen, aber feinen Garten mit Teich, Holzterrassen und Rasenflächen. Der vordere Teil des Grundstückes ist eingefriedet, der hintere Teil des Grundstückes ist überwiegend gepflastert. Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge - Hobbyschrauber und Oldtimerfans freuen sich über die Grube.
Die 1977 angebaute Gewerbefläche ist derzeit vermietet und verfügt neben der Fläche im Erdgeschoss über weitere Räume im Keller.
Das gesamte Anwesen wurde stets liebevoll und mit viel Aufwand gepflegt und überzeugt mit einem sehr guten Zustand.
Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich diese besondere Immobilie auch zur gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Bürohaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattungsbeschreibung
Viele der stilvollen Details wie zum Beispiel die Hauseingangstür, die Windfangtür, einige bleiverglaste Fenster oder auch die Schiebetür im Erdgeschoss konnten im Original erhalten werden. Andere Dinge, beispielsweise die Verzierungen an den Dachüberständen wurden originalgetreu wieder hergestellt. Jede Einheit verüfgt über eine eigene Gas-Therme.
Lage
Die Stadtvilla finden Sie im Leeraner Stadtteil Heisfelde, in die Innenstadt ist es nur ein kurzer Weg. Sämtliche öffentliche Einrichtungen wie das Klinikum, die Kreisverwaltung, das Finanzamt finden Sie ganz in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine stilvolle Stadtvilla in guter Lage mit vielen Möglichkeiten.
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas