Stilvolle Maisonette-Wohng. mit Aufzug zu 105 qm, 3 Zim. + Galerie, Kamin, Balkon in Werl!

Kaltmiete: € 595,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

EDV-Verkablung, Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 1.785,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 105 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ideal für ein nettes, solventes Paar!

Diese geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung plus Galerie in einem 4-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1976 (die Maisonette-Wohnung wurde 2001 komplett modernisiert) in ruhiger Citylage befindet sich in der 3. Etage und im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 105 qm. Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher direkt bis in Ihre Wohnung fährt!

In der 3. Etage bietet Ihnen das helle und geräumige Wohnzimmer ausreichend Platz um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem Ihre Couchgarnitur und eine Essecke unterbringen zu können. Die großen bodentiefen Fenster lassen hier viel Licht herein.

Direkt vom Wohnzimmerbereich mit offenem Kamin begehen Sie die schön helle Küche mit viel Platz. Die Größe ist ausreichend für eine 2-3-zeilige Kücheneinrichtung und einen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche kann inkl. Elektrogeräte (Spülmaschine, großer Americanischer Kühlschrank mit 2 Flügeltüren etc.) vom Vormieter für VB 1.700,-- Euro übernommen werden.
Die Böden hier, sowie in den Bädern, wurden mit Fliesen ausgestattet.

Ein hell gefliestes Gäste-WC, ausgestattet mit einem Waschbecken und einem WC, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses. Die Fläche der Galerie ist hinreichend, um einen Schreibtisch oder eine Leseecke einzurichten. Der Boden auf der Galerie wurde mit hellem Laminat ausgestattet.

Ein mit modernen, hellen Keramiken und Fliesen ausgestattetes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer separaten Echtglasdusche und einem WC versehen, und befindet sich im unteren Wohnbereich.

Die beiden Schlafräume sind mit einem Laminatboden versehen. Praktisch und komfortabel sind hier die Einbauschränke mit viel Platz für Schuhe, Handtaschen etc.

Beheizt wird durch eine sparsame, moderne Gasetagen-Heizung, dem offenen Kamin und der Fußbodenheizung. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel und Telefonanschlüsse über ISDN + DSL zur Verfügung. Ein Abstellraum, ein Dachboden und 2 weitere Abstellräume auf dem Balkon sorgen für reichlich Stauraum.

Lage

Sie wohnen hier in ruhiger Citylage mit einem tollen Blick über den Dächern von Werl. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, sowie Post, Bank und Ärzte sind fußwegig in 1 - 2 Minuten erreichbar. Zur A 44 benötigen Sie nur etwa 5 Minuten, zur B 1 nur ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ein Naherholungsgebiet (Möhnesee mit Staudamm oder der Kurort Bad-Sassendorf) sind nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 337 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Diese stimmungsvolle Maisonette-Wohnung kann ab dem 01.11.2016 für eine Kaltmiete von Euro 595,- + Euro 150,- Nebenkosten exkl. Heizung + Strom, zzgl. Euro Ihr neues Zuhause sein.
3 KM Kaution

Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie niveauvoll in ruhiger Citylage wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

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Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2