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Stilvolle Gründerzeitvilla für 1 bis 2 Parteien - für 800.000,- modernisiert!
Kaufpreis: € 2.495.000,00
Wohnfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.495.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine herrschaftliche Gründerzeit-Stadtvilla, welche im Jahre 1906 auf einem ca. 1.100 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über 4 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten.
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren für 800.000,- € umfangreich und fortlaufend instandgehalten und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2004 sehr hochwertig zu einer Dachgeschosswohnung ausgebaut.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die ebenfalls vermietet werden kann.
Das Objekt verfügt über alle alten original Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1906.
Die Heizungsversorgung erfolgt gaszentral.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 205,3 kWh/(qm a).
Die Villa wird komplett leer übergeben und eignet sich dadurch ideal zum Aufteilen.
Es bietet sich auch an, das Belle-Etage / Hochparterre und / oder das Sockelgeschoss zu vermieten. Mit den Mieteinnahmen könnte man den Kaufpreisteilbetrag von ca. 1.000.000,- € finanzieren. Das Obergeschoss das Dachgeschoss mit ca. 300 qm Wohnfläche könnte man privat nutzen.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Lage
Eine ausgezeichnete Adresse in begehrter Villenlage von Grunewald dicht am Ku´damm!
Sonstige Angaben
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 13