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STILVOLLE EIGENTUMSWOHNUNG IN LEIPZIG-CONNEWITZ...
Kaufpreis: € 87.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 87.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.des Kaufpreises, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Hausgeld: € 312,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ecksteinstraße 37 WE06
Das stilvolle Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohnungen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Kabelanbieter ist Kabel Deutschland.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 312,-€ inkl. Rücklagenzuweisung.
Die Wohnung ist seit 2008 für eine Kaltmiete von 330,- € vermietet. Auf Grund der stark nachgefragten Lage und der hochwertigen Ausstattung schätzen wir die Vermietbarkeit als sehr gut ein und würden eine Sollmiete von ca. 6,-€ /m² bei einer Neuvermietung ausgehen.
Ausstattungsbeschreibung
von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Reichsstraße 2 - 04109 Leipzig
Ansprechpartnerin: Frau Simone Neidhold
Tel. (0341) 30 38 30
Vom geräumigen Flur aus gelangt man in jedes Zimmer. Rechts befindet sich das große geflieste Bad, welches mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Als nächstes gelangt man in die geflieste Küche, hier befindet sich der Zugang zum Balkon. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Lage
Die Ecksteinstraße ist eine kleine Seitenstraße. Im Süden von Leipzig liegt der belebte Stadtteil Connewitz. Neben der Hochschule für Telekommunikation und den Großteil der Dezernate der HTWK, befinden sich in Connewitz unter anderem viele Kneipen und Clubs. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Leipziger Auenwald, Markkleeberg und der Cospudener See. Die Trams 10 und 11 führen von der Stadt nach Connewitz.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0341/303830 ###
Alle Angaben ohne unser Obligo.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen