Stilvolle Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 403 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 403 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet. Die ruhige Lage in einer Sackgasse macht dieses Objekt gerade für Familien mit Kindern interessant.
Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie eine Ausbaureserve von ca. 20 m² im bereits isolierten Dachgeschoss.
Durch die freundliche Eingangstür gelangen Sie in den Flur. Von hier aus geht ein Gäste WC ab. Hier besteht die Möglichkeit, eine Dusche einzubauen.
Durch einen kleinen gemauerten Bogen betreten Sie die kleine Diele. Hier befindet sich zur Zeit ein kleiner PC Arbeitsbereich.
Die funktionale Einbauküche kann durch Entfernen einer Wand zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Im hell gefliesten Wohnzimmer könnnen Sie gemütliche Stunde vor dem Kamin verbringen. Das Wohnzimmer bietet außerdem ausreichend Platz für einen großen Esstisch, so dass größeren Feiern nichts im Wege steht. Im Sommer können Sie auf der dem Wohnraum vorgelagerten Süd - West Terrasse die Sonne genießen. Der Garten ist komplett uneinsehbar und grenzt direkt an ein großes Naturschutzgebiet. Ein Zugang durch eine Gartenpforte ist möglich. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen mit Ausnahme der Küche über elektrische Rolläden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit seinen drei Schlafräumen und dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusch. Im Flur besteht die Option, eine Wendeltreppe o.ä. zu errichten, wenn der Dachboden als Wohnraum genutzt werden soll.
Das Objekt verfügt über einen Vollkeller.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise, Carport mit Geräteschuppen, Vollkeller, Viessmann Brennwerttherme Viessmann ( 2009), Kamin, Einbauküche, Holzfenster mit zum Teil echten Sprossen, teilweise elektrische Rolläden, Gäste-WC, Tageslichtbad, Ausbaureserve im bereits isolierten Dachgeschoss, Terrassenelemente sind 3-Fach verglast,
Glasphasernetz vorhanden

Lage

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt. Das familienfreundliche Norderstedt befindet sich nur 5 Kilometer weit entfernt.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Ulzburg Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einzel- und Doppelhausbebauung aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein neues attraktives Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.
Henstedt-Ulzburg verfügt über alle Schulformen sowie diverse Kindergärten. Die AKN Haltestelle Ulzburg Süd ist fußläufig erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Henstedt-Ulzburg verfügt über ein großzügiges Rad- und Wanderwegenetz. Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Naherholungs- und Naturschutzgebiete.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein