Stilvolle Büro/ Praxisetage in Wuppertal - Vohwinkel

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 78.78 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Mieterprovision: keine Mieterprovision inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,77

Nebenkosten: € 230,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 78.78 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 106.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne Praxis/Büroetage mit hohen Räumen befindet sich in einem sehr gepflegten Stadthaus aus der Gründerzeit. Von dem stilvollen Eingangsbereich erreicht man zu beiden Seiten diese Praxisetage. Dieser Bereich könnte als Verbindungsraum genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind jeweils zur Straße und zum ruhigen Hinterhof gelegen. Ideal für Ärzte, Therapeuten oder Anwälte. Auch eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis würde sich hier anbieten.
Die Praxis liegt fußläufig zu einer Bus- und Schwebebahnhaltestelle. Durch die schöne Fassade und die vier großen Fenster zur Kaiserstraße präsentiert sich Ihr Gewerbe bestens.

Ausstattungsbeschreibung

Geheizt wird kostensparend über eine neue Ölbrennwert-Heizung.

Lage

Diese Einheit befindet sich im unteren Teil der Kaiserstraße. Schnelle Anbindung zum Autobahnkreuz Wuppertal-Sonnborn. Das Stadtzentrum von Vohwinkel und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Parkplätze finden Sie ausreichend auf der Kaiserstraße.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 106.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1892.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 78,78 m², vermietbare Fläche: 78,78 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen