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Stilvoll Wohnen: Gemütliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon!

Preis: 1.425,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 August, 11:06
Aufrufe: 1
ID: m1dqrbBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.425,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.425,00    

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 41.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihre Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Neubauprojektes mit einem wunderschönen Südbalkon in gehobener Lage!

Die Stadtvilla verfügt über weitere 7 Wohnungen verteilt auf 3 Ebenen und liegt auf einem parkähnlichen Grundstück idyllisch am kleinen Fluss Wietze und dem angrenzenden Naturschutzgebiet.

Die akzentuierte Architektur und Ausstattung der Wohnung ist modern, zeitlos und innovativ. Die klare Formensprache setzt ganz bewusst auf Licht, Exklusivität und Natur als stimmungsgebende Elemente.

Die Verblendfassade der Stadtvilla ist hell und ansprechend gestaltet. Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild der Anlage durch attraktiv gestaltete Außenbereiche.

Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der mitgemietet werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

hochwertige Ausstattung:

- barrierefrei mit Aufzug ausgestattet
- stufenloser Zugang zu Ihrer Wohnung
- Hauptbad mit Wanne und gefliester bodengleicher Dusche
- Armaturen u. a. von Dornbracht
- Doppelwaschbecken im Hauptbad
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- keramische Fliesen im Hauptbad und Gäste-WC
- hochwertiger Parkettfußboden vollflächig verklebt in Diele/Flur, Wohnen, Schlafen, Zimmer
- Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit äußerer Alu-Deckschale
- abschließbare Fenstergriffe und einbruchhemmende Verglasungen
- bodentiefe Fenster
- Aluminium-Sonnenschutz als Außenlamellen mit elektrischem Antrieb
- die Raumhöhe beträgt ca. 2,75 m
- raumhohe Innentüren mit Oberlicht
- gemauerte Innenwände (massiv)
- Malervlies mit Dispersionsanstrich
- Wohnungstür WK II
- Video-Türsprechanlage mit Kameramodul mit Farbdisplay
- Fußbodenheizung
- innovative Haustechnik mit kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Terrasse (ca. 52 qm) und eigener Garten (ca. 96 qm)
- hochwertige Verblendfassade
- PKW-Stellplatz und Kellerraum in der Tiefgarage
- KfW-Effizienzhaus 70
- u. v. m.

Lage

Isernhagen-Süd zählt zu den besten Adressen Hannovers. Der besondere Vorzug von Isernhagen-Süd ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten sowie die Stadtbahn sind fußläufig erreichbar. Die A 2 und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Angebot an Sport- und Freizeitclubs und guten Restaurants in der malerischen Umgebung der umliegenden Bauerschaften, lässt keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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