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Stilvoll Investieren - Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 142.3 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 470 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142.3 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses schmucke Stadthaus entstand 1932 und strahlt den Charme der damaligen Zeit aus. Zentrumsnah steht es in einer ruhigen Nebenstraße umgeben von Wohngebäuden. Die vollunterkellerte Immobilie eignet sich gleichermaßen für mehrere Generationen, die zusammen unter einem Dach leben möchten, wie auch für Gewerbetreibende, die Leben und Arbeiten kombinieren möchten.
Das derzeit vermietete Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren modernisiert und u.a. mit einem neuen Bad aufgewertet. Es bietet auf ca. 71 m² ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Auch das 1.OG verfügt über etwa 71 m² Wohnfläche, die sich in gleicher Weise aufteilen. Weiteres Potenzial befindet sich im teilweise ausgebautem Dachgeschoss.
Entscheiden Sie sich schnell für diese Immobilie und legen damit Ihr Geld gut an! Dann haben Sie die Wahl, ob Sie selbst einziehen, teilweise oder komplett vermieten oder alles zu einer großen Einheit, z. B. mit Arbeits- und Gästebereich, verbinden wollen.
Hinter dem Haus bietet ein Garten die Möglichkeit zum Entspannen und zum Spielen und Toben für die Kids.
Eine Garage gehört ebenso zum Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche; Tageslicht-Badezimmer (neu) mit Eckdusche, Waschtisch und WC.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche; Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
DG: 2 ausgebaute Zimmer, Bodenkammern, Spitzboden.
UG: 3 Kellerräume, Waschküche.
Außenbereich: Garage, Stellplatz mit Tor, Garten
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Marktredwitz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
Die große Kreisstadt ist eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen den Höhenzügen des Fichtelgebirges und des Steinwaldes, nur wenige Kilometer von der Grenze zur Tschechischen Republik entfernt.
Der Wirtschaftsstandort im Grünen ist als attraktive Einkaufsstadt und Sitz weltweit erfolgreicher Industrieunternehmen sowie ein breitgefächertes Schulangebot bekannt. Medizinisch garantieren Ärzte aus vielen Fachbereichen und ein Klinikum beste Versorgung. Zur Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in und um Marktredwitz unzählige Einrichtungen und Möglichkeiten. Zum Beispiel bietet sich entspannende Spaziergänge der nahegelegene Auenpark an.
Sonstige Angaben
Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Sie!
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.