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Stilsicher! Möbliertes 2-Zimmer Apartment als hervorragende Kapitalanlage 1

Preis: 151.858,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 6:09
Aufrufe: 0
ID: R1rN3a01
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 151.858,00

Wohnfläche: ca. 33.95 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 151.858,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 93,37

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.95 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Kernsanierte und bereits fertiggestellte Immobilie nach KfW 85.
2-Zimmerwohnung, mit allem, was das Herz begehrt.
Tür öffnen - wohlfühlen!

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr gute Raumaufteilung und -ausnutzung.
- Holzdesignboden
- Komplette Möblierung
- Küche
- Modernes Bad mit Echtglasdusche

Vorteile:
- Positive Wertentwicklung aufgrund demographischen Wandels möglich.
- Attraktive Rendite durch gute Kapitalverzinsung.
- Mietgarantie

Lage

Nürnberg,
- 5 Gehminuten bis zum Stadtpark.
- 8 Fahrradminuten in die Fußgängerzone.
- Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe.
- Ideale Einkaufsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe zu Einkaufszentrum mit 80 Fachgeschäften.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 59,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Single-Wohnungen sind gefragt - die Nachfrage wird dennoch weiterhin steigen:

Laut Prognose des Statistischen Bundesamtes werden 2030 gut 43% aller Haushalte von einer Person bewohnt sein.
Der Deutsche Mieterbund geht davon aus, dass bereits heute über 100.000 Single-Wohnungen fehlen -
bis 2017 soll das Defizit auf über 300.000 anwachsen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1

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