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Stillvolles EFH mit Nebenhaus in idyllischer Lage von Achmühle
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1030 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 890.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1030 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene EFH vereint komfortables Wohnen mit einer sehr ansprechender Gartenidylle. Bei der Planung wurde vom Architekten darauf geachtet dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Bereits beim Betreten der Eingangsdiele über einen gläsernen Windfang, spürt man die gemütliche Atmosphäre und den Charme des Hauses.
Im großen Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossenem Essbereich bestimmen Weite und Offenheit das Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse und einen wunderschönen Blick in den Garten, sondern bieten auch direkten Zugang zur freistehende Terrasse. Hier werden Sie in Ihrer Freizeit die Ruhe und Erholung finden, die Sie sich wünschen. Des Weiteren befindet sich im EG noch eine helle, moderne und hochwertig bestückte Küche, deren Ausstattung keine Wünsche offen lässt.
Über ein elegantes und offenes Holztreppenhaus gelangt man in das DG und UG des Hauses.
Im UG befindet sich ein modernes Badezimmer mit Glasduschkabine und ein großzügiges und gemütliches Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum sind auf dieser Ebene des Hauses zu finden.
Das DG beinhaltet ein in hellen Tönen gehaltenes Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette, sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume, die Sie als Büro oder Atelier nützen können.
Das besondere Extra dieser Immobilie ist das ca. 40m² große Nebengebäude oberhalb des Wohnhauses. Dieses bietet auf zwei Ebenen viel Raum für Ihre Hobbys oder für heimische Berufstätigkeit. Auch als Gästehaus ist das Nebenhaus durch die vollständige Ausstattung ( Heizung, Bad mit Dusche, kleine Küche ) nutzbar.
Ein kleiner Kinderspielplatz und eine Feuerstelle sorgen für entspannte Sommerabende nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kinder.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnhaus:
Garage
Stellfläche für 2 PKWs am Grundstückrand
große Terrasse
Garten
Gartenhaus (15m²)
Kinderspielplatz
Heizung ( im Jahr 2003- erneuter Brenner)
hochwertige EBK mit allen E-Geräten
Holz-und-Fliesenböden
zwei Tageslichtbäder
bodentiefe Fenster
Kamin
Hauswirtschafsraum
Vorratsraum
Balkon
Einbauschränke im DG
Modernisierung des Daches (2013)
neues Dachfenster ( 2013)
Enthärtungsanlage
Nebenhaus:
Bad mit Dusche
Küche
Keller mit Werkstattraum