STILALTBAU ETW mit Balkon im grünen Stötteritz, Stuckelemente, Ruhe, Citynähe, S-Bahn Anschluss und vieles mehr... 1

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 74.72 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. der derzeit gültigen MwSt. i.H.v. aktuell 19%. Dies entspricht einem Nettoprovisionssatz von 6%.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- tolle vermietete 3-Raum-Citywohnung im grünen Stadtteil Stötteritz
- alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
- Gute pragmatische Raumaufteilung und sehr großzügig
- 3 Zimmer, Küche, Bad u.Flur sowie Balkon und Abstellraum im EG rechts
- alle Zimmer hell und freundlich
- gute und ansprechende Ausstattung mit großformat.Fließen und Laminat
- Akzentbeleuchtung im Flur und Bad mit Einbauspots
- Hausgeld nach Wirtschaftsplan 2015 : 206 €
- vermietet für 5.016,00 EUR p.a. = 5,59 €/m² Kaltmiete
- deutliches Mietsteigerungspotential vorhanden
- kein Energieausweis vorhanden, denkmalgeschütztes Objekt

Ausstattungsbeschreibung

- herrschaftliches Reihenmehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende
- ca. 2007 denkmalgetreu saniert und modernisiert
- mit zahlreichen Fassadenverzierungen wie zB Stuck, Ornamente und Gesimse
- 3-Raum-Wohnung mit stattlichen ca.74 m² ermöglicht großzügiges Wohnen
- Küche gefließt und mit Fließenspiegel sowie Fenster
- ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- helle und ansprechende Wohnräume mit Ost-West Ausrichtung
- Anschlussmöglichkeit WM im Bad und in Küche
- Thermoholzfenster rundum
- als Highlight der Wohnung ein großes einladendes Wohnzimmer mit ca. 20m²

Lage

- Leipzig als Handels u. Messezentrum Mitteldeutschlands m. 570TSD Einwohnern
- Universitäts-, Automobil- und Forschungsstadt mit einmaliger Lage in Europa
- namhafte Ansiedlungen von Großunternehmen wie Porsche, BMW, DHL u.w.
- einzigartiges Lebensgefühl bei vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten
- Stabiles Wohnumfeld mit kürzesten Wegen zu Nahversorgern, Ärzten u.s.w.
- gutes Wohnquartier in Leipzig Stötteritz in Nähe Völkerschlachtdenkmal und Uni
- kurze Distanz und beste Verbindung zur Stadtmitte
- Zuzug besonders von jungen Menschen in diesem Stadtteil
- Lage+ günstiger Kaufpreis+ Wertsteigerungspotenzial+Lebensgefühl+Ertrag+

Sonstige Angaben

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Hinweise:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation und Objektnachweis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.