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Stil und Moderne! Neu errichtete Wohnung mit Dachterrasse

Preis: 223.000,00
Region: Röthenbach, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 7:39
Aufrufe: 2
ID: l13DNY9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 223.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 223.000,00

Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Diese Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Das hell geflieste exklusive Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Räume werden über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden halten die Heizkosten niedrig und sorgen für ausreichende Beschattung im Sommer. Die Böden in den Wohnräumen, in der Küche und im Flur sind mit Parkett belegt, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Zu dieser Wohnung gehören ein großer Spitzboden von ca. 24,45 m² Nutzfläche, der ausbaufähig ist und ein Abstellraum im 2.OG sowie ein Kelleranteil. Ein Stellplatz für Ihren Pkw kann für 5.500 EUR zusätzlich gekauft werden.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Stadt, die idyllisch vor den Toren Nürnbergs liegt, verfügt über die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, soziale Einrichtungen, diverse Schulen und Bildungseinrichtungen. Eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet Ihnen der S-Bahnanschluss mit drei Haltestellen, der Sie bequem nach Nürnberg als auch nach Lauf bringt. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit über die Bundesstraße 14 nach Nürnberg. Die umliegende Landschaft lädt zu Ausflügen und Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Frankenalb und die Pegnitzauen ein. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.

Sonstige Angaben

Renovierung:
Diese Wohnung wurde 2016 im Dachgeschoss des 1930 erbauten Hauses neu erstellt.

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