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Stil und Gemütlichkeit unter einem Dach
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 905 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 905 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit viel Gemütlichkeit und Stil.
Offenes Wohnen/Essen/Küche mit viel Gemütlichkeit durch warme Holzatmosphäre im Erdgeschoss (EG). Schicker Holzkachelofen in jeansblau. Zusätzlich im EG Fußbodenheizung in allen Räumen. 2 Glaserker geben dem Innenraum viel natürliches Licht und Helligkeit. Heller Essplatz im Spitzerker. Offene Einbauküche. Zusätzliches Hobbyzimmer/Büro im EG. Weiterhin ein Gäste-WC im EG. Vom offenen Wohn/Essen/Küche direkter Zugang zur überdachten Terrasse.
Offener Treppenaufgang. Drei Schlafräume/Kinderzimmer/Ankleidezimmer und großes Bad im Obergeschoss (OG). Bad mit Eckbadewanne und Dusche. WC im OG separat. Besondere Raumaufteilung durch Spitzerker.
Im Kellergeschoss (KG) befindet sich ein großer zusätzlicher Raum mit eigenem Eingang von außen. Ideal für Büro, Atelier, separates Zimmer für junge Erwachsene. Nebenan kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der zusätzliche Partyraum im KG lädt zur Wochenendparty ein. Weiterhin befindet sich noch ein großzügiger Wasch/Nutzraum im KG.
Brennstoff kann durch den großen Kachelofen, der das gesamte Haus mit gemütlicher Wärme versorgt, gespart werden. Zusätzlich Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung und im KG und OG Heizkörper).
Das stilvolle Wohnhaus wirkt sehr luftig durch die offene und moderne, außergewöhnliche Bauweise. Kein Dachboden durch Ausbauweise bis unters Dach.
Der Garten bietet ideale Plätzchen zur Erholung und Ruhe. Für ein Trampolin, Schaukel oder Sandkasten ist genügend Platz vorhanden. Im oberirdischen Pool können Sie sich eine Abkühlung im Sommer gönnen. Der Gartenteich (ohne Fische) macht den Garten so richtig zur Ruheoase. Im Gartenschuppen ist Platz für den Rasenmäher, Gartengeräte und Holzvorrat. In der Doppelgarage kann viel an Fahrzeugen, ob mit vier oder zwei Reifen Platz finden. Die Hoffläche ist mit Pflastersteinen versehen; auch da können Autos geparkt werden.
Die Wohnlage ist ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. 5 Gehminuten ins Grüne, wenige Minuten zur Joggingstrecke durch den Wald. Das Haus steht in einem Teilort von Meßkirch.
Sehr gepflegt: Was ganz Besonderes!!!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08437007, Lage im Wohngebiet