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Steinberg: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette "Haus-in-Haus" ETW mit Garage!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 90.55 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Hausgeld: € 402,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.55 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese "Haus in Haus" Eigentumswohnung in Dietzenbach-Steinberg wird Sie begeistern! Über den gemeinsamen Zugang gelangen Sie zu einem überdachten Gang, von dem aus es einen eigenen Eingang zu der Maisonette-Wohnung gibt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang und eine Garderobe, sowie ein kl. Kinderzimmer. Daneben das Bad mit Wanne und ein Abstellraum, in dem alle Anschlüsse eines GWC vorhanden sind. Zwei weitere Schlafzimmer und der Treppenaufgang beenden den Rundgang in dieser Ebene.
Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ein großer Wohn-Essbereich, die Küche mit einer EBK und ein GWC mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, hier könnte zusätzlich noch ein Duschbad entstehen. Der Eigentümer hat sich einen Zwischendecke eingezogen und so eine Galerie als Arbeitsplatz über dem Wohnbereich geschaffen. Vom südwestlich ausgerichteten Balkon haben Sie einen Blick ins Grüne und zum Stadtpark Dietzenbachs.
Im Hausgeld von 402,00 Euro sind ca. 81,26 Euro Reparaturrücklage, die Verwaltungs- und nichtumlagefähigen Nebenkosten in Höhe von ca. 36,26 Euro, sowie die für einen 4 Personenhaushalt (umlagefähigen) Nebenkosten von ca. 282,00 Euro monatlich enthalten.
Der Gemeinschaftsbereich ist gepflegt, es gibt einen gr. Garten und einen Spielplatz der zur Anlage gehört und nur von den Bewohnern benutzt wird. Abgerundet wir das Angebot durch eine eigenen Garage (mit extra Tor) in der abgeschlossenen Tiefgarage und ein daran anschließender, geräumiger Kellerraum mit fast 20m² Nutzfläche.
Dieses Angebot befindet sich in der Nähe zum S-Bahnhof Mitte, dem Rathauscenter und dem neuen Einkaufsmittelpunkt an der Velizystraße, im Steinberg.
Gerne steht Ihnen das Verkaufsteam von Adler Immobilien für weiter Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
* Maisonette-ETW * Typ Haus in Haus * separater Wohnungseingang * gr. südwest Balkon * TG-Stellplatz * gr. Keller * Bad mit Wanne *
Lage
Dietzenbach liegt ungefähr zwölf Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und 10 km südlich von Offenbach (Main) an der Bieber auf einer Höhe von 150 m über NN. Dietzenbach grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Der Bau der S-Bahn hat die Attraktivität der Stadt weiter gesteigert. Ein ausgeprägtes Vereinsleben und das umfangreiche Schulangebot (acht öffentliche sowie zwei Privatschulen (Montessori- und Waldorfschule, außerdem eine Musik- und eine Volkshochschule) machen Dietzenbach auch bei Familien zu einem beliebten Wohnstandort.
Über das gesamte Stadtgebiet verteilt finden sich gute Wohnlagen, z.B. am "Hexenberg", am "Steinberg", am "Wingertsberg", in der Altstadt oder in der neuen Stadtmitte.
Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 33.000
www.dietzenbach.de
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV:
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1992