Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Fürth (Kreis)
"Stein" Bus direkt v d. Tür! Bald freies, rhg. gel., top-mod. 3-Zi-Oase inkl. EBK, gr. Blk., AR., Tgl. u. Hobbykeller! 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Verdient und fällig am Tage der Beurkundung
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese bald selbst bezugsbereite, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde 1962 im beliebten Stein bei Nürnberg, auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und steht in kürze, für Ihre künftige Dauer-Entspannung in einer Top-gepflegten Wohnanlage zur Verfügung.
Genießen Sie das einmalige Ambiente dieser besonderen, konstant gepflegten u. modernisierten Wohnanlage und profitieren Sie vom individuell erneuerten Grundriss und dem separaten, sehr großen mit 2 Fenstern versehenen Hobbykeller dieser besonders gepflegten Hauses!
Lassen Sie sich einfach selbst von dieser einmaligen Wohnung in sehr ruhiger und naturverbundenen Umgebung, mit Ihrer eigenen Bushaltestelledirekt vor der Haustüre inspirieren und rufen Sie uns an.
Genießen Sie das einmalige Ambiente dieser besonderen, konstant betreuten Wohnanlage und profitieren Sie vom individuell erneuerten Grundriss und dem separaten, sehr großen mit 2 Fenstern versehenen Hobbykeller dieser besonders gepflegten und stets modernisierten Hauses!
Lassen Sie sich einfach selbst von dieser einmaligen Wohnung in sehr ruhiger und naturverbundenen Umgebung, mit Ihrer eigenen Bushaltestelledirekt vor der Haustüre inspirieren und rufen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen großen Wohn/Essbereich mit einen großen, ins Grüne blickenden und überdachten Südbalkon, ein großzügiges Arbeits/Kinder/Gästezimmer und ein geräumiges, helles Schlafzimmer. Alle Räume verfügen über großzügige Fensterfronten, welche bereits mit modernen Kunststofffenster ausgestattet sind.
Die Wohnung wurde vor ca.10 Jahren Grundsaniert und verfügt unter dem neuen Laminat über einen Parkettboden(Stäbchenparkett) und erhielt zusätzlich zu den neuen Fenstern und Türen auch einen individuellen Grundriss, welcher Ihnen ein extra großes WZ mi viel Licht und Sonne bietet.
Durch den Flur erreichen Sie das großzügige, helle Badezimmer welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt sowie die Küche in der bereits eine Einbauküche samt aller Geräte verbaut ist und direkt vom WZ aus begehbar ist.
Zu der besonderen Wohnung, im 2.OG des Hauses gehört ein geräumiger, separat abschließbarer Keller/Hobbyraum mit 2 Fenstern und Stromanschluss sowie ein separater ein separater Fahradraum.
Das stetig modernisierte Objekt wird konstant und optimal durch den perfekten Hausverwaltungs-Service betreut.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Alberts-Magnus-Strasse, in einer sehr beliebten und zentralen Lage in Stein bei Nürnberg nähe Palm Beach und dem neu gebauten "Steiner Forum" in direkter Nähe.
Erleben Sie die naturverbundene Idylle und Ruhe der anliegenden Wälder für erholsame Spaziergänge und profitieren Sie trotzdem von der idealen Verkehrsanbindung.
Durch die Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustüre und der idealen Bahn-Anbindung sind Sie in kürze in der Stadtmitte von Nürnberg oder Fürth.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs(Supermarkt, Bank, Friseur, Bäcker, Ärzte) sind in hoher Vielfalt vorhanden und in wenigen Gehminunten, durch die sich über die gesamte Wohnanlage erstreckenden, geschmackvoll angelegten und gepflegten Gehwege erreichbar.
Das große Einkaufszentrum erreichen Sie ebenso schnell wie Ihren Bäcker oder den idyllischen Wiesengrund der Ihnen etliche Abkürzungen, Spazier oder Joggerwege bietet.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigung telefonisch unter 0911/9328296.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns übergebenen Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit , Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keinerlei Haftung Übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.