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Stattliches Wohnhaus mit Weitsicht und Alpenblick
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1277 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 1277 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses stattliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in exponierter Halbhöhenlage
in einem ansprechenden Wohngebiet mit Wohnbebauung gehobenen Stils am Stadtrand von Markdorf.
Die ca. 140 qm große Hauptwohnung, die Sie über ein großräumiges Entrée betreten, verfügt über
fünf Zimmer und zwei Bäder, verteilt auf zwei Wohnebenen im Erd- und Dachgeschoss.
Im Gartengeschoss befindet sich eine großzügige ca. 80 qm große 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Eine Besonderheit ist, dass über eine nachträglich geschlossene Innentreppe erneut ein direkter Zugang aus der Hauptwohnung in die darunter liegenden Räume im Gartengeschoss hergestellt werden kann. So könnte das Haus zum Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach umgenutzt werden.
Von zwei nahezu über die gesamte Hausbreite reichenden nach Südwesten ausgerichteten Balkonen haben Sie einen weiten Blick über Teile der Stadt und bei klarer Sicht weiter auf die Alpenkette.
Im Kellergeschoss des teilunterkellerten in Hanglage stehenden Hauses wartet eine große Sauna darauf, endlich wieder genutzt zu werden.
Zum Anwesen gehören:
- ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen samt Geräteraum,
- großzügige Stellplätze vor dem Haus, sowie
- ein vorwiegend als Grünfläche gestalteter Hanggarten, der vielfältige Möglichkeiten der Nutzung bietet. Für Kinder eine nahezu ideale Spielfläche!
Die Räume im Dach- und Gartengeschoss wurden in jüngster Zeit renoviert und werden derzeit
als Ferienwohnungen genutzt.
Die Räume im Erdgeschoss bedürfen einer umfassenden Modernisierung.
Dieses Haus wartet darauf,"aufgehübscht" und aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Parkett-, Laminat-, Stein- und Fliesenböden
* isolierverglaste Fenster mit Holz- und
Kunststoffrahmen
* drei Tageslichtbäder
(Wannenbad, Duschbad sowie Bad mit Wanne und Dusche)
* Einbauküchen mit Elektrogeräten im Garten- und
Dachgeschoss
* Öl-Zentralheizung
* großer attraktiver Kachelofen im Entrée
* Außen- und Innenkamine
* Sauna
* Ferienwohnungen voll möbliert
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und günstiger Wohnlage zum Stadtzentrum, das in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie alle Angebote einer mittleren Kleinstadt.
Markdorf, eine Stadt mit Charme, mitten im Bodenseekreis, liegt am Südhang des Gehrenberges mit weitem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama. Die Region ist aufgrund des milden Bodenseeklimas sowie ihrer natürlichen, abwechslungsreichen Landschaft touristisch beliebt und als Obstanbaugebiet weithin bekannt. Die Ufer des Bodensee erreichen Sie in weniger als 15 Minuten!
Auch als Wirtschaftsstandort ist Markdorf aufgrund seiner günstigen Verkehrsverbindungen durch die Nähe zu Friedrichshafen und seinem Flugplatz, zur Autobahnverbindung nach Stuttgart sowie die kurzen Entfernungen nach Österreich und in die Schweiz attraktiv.
Kurz: In Markdorf als zentral gelegenem Wohnort treffen Sie auf eine gute Infrastruktur in reizvoller Lage. Hier lässt es sich prima wohnen und leben!
Sonstige Angaben
* zwei Garagen und drei Stellplätze
* zwei Balkone und eine Dachterrasse im Dachgeschoss
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen