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Stattliches Wohnhaus mit drei Garagen

Preis: 179.000,00
Region: Frammersbach, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 8:57
Aufrufe: 4
ID: n1KEOJ84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 879 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 879 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Stattliches Zweifam.-Wohnhaus, das in den 1960iger-Jahren errichtet wurde.
Über eine kleine Außentreppe gelangt man zum ebenerdigen Kellergeschoß.
Erkerartiger Vorbau mit sep. Treppenhaus, Zugang durch eine Kunststoff-Haustür mit Butzenglaseinsatz.
Auf dieser Ebene befindet sich ein Flur mit einem Specksteinofen, der die Etage beheizt.
Partyraum mit Laminatboden und Fenster, sowie kleine Küchenzeile.
Waschküche mit Fliesenboden, Anschluß für Waschmaschinen, Holzdecke.
Da das Haus komplett unterkellert ist, befinden sich bergseits die Kellerräume, davon ein Naturkeller. Umfassungswände in Sandstein.
Das Gebäude wurde auf der Nordseite um ein massives Garagengebäude erweitert. Zufahrt über drei Metallschwingtore.
Bergseits zwei Lagerräume.
Zugang zur Garage ist über die Waschküche möglich. Auch führt eine Außentreppe auf das Grundstück, sodaß das Flachdach der Garage als Terrasse genutzt werden kann.

Im 1. Obergeschoß befindet sich eine abgeschlossene Wohnung,
bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, sowie einem einfachen Badezimmer.
Die Wohnung wird über einen Specksteinofen im Flur beheizt. Außerdem besteht die Möglichkeit, von dieser Wohnung über einen Nebenausgang auf die rückwärtige Terrasse zu gelangen.

Über eine Holztreppe Zugang ins Dachgeschoß.
Hier befindet sich ebenfalls eine abgeschlossene Wohnung, die in den letzten Jahren komplett renoviert und saniert wurde.
Zentrale Diele mit einem Specksteinofen,
Wohnküche, giebelständiges Fenster, eine Wand schräg, Beginn bei ca. 1,20 m. Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten kann in der Wohnung verbleiben.
Geräumiges Schlafzimmer mit giebelständigem Fenster und einer Schräge.
Modernisiertes Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch, WC, Lackspanndecke etc.
Helles Wohnzimmer mit Laminatboden und weiteres Schlafzimmer.
In dieser Wohnung zusätzlich eine elektrische Wandplattenheizung in den einzelnen Räumen.
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, hier erkennbar, dass das Dach komplett isoliert wurde.
Das hängige Grundstück ist pflegeleicht als Rasenfläche mit einigen Büschen und Sträuchern angelegt. Außerdem hier noch ein einfaches Nebengebäude. Auch ist eine Zufahrt über die Schwedengasse möglich

Ausstattungsbeschreibung

Heizung über neuwertige Specksteinöfen (3 Stück). Im Dachgeschoss zusätzliche Wandplattenheizung.
Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
Terrassen
Hobbyraum
drei Garagenplätze
Hoch- und neuwertige Einbauküche mit Neff-Markengeräten.

Lage

Frammersbach ist ein Mittelzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm. ist vor Ort.

Sonstige Angaben

Das Anwesen wird durch den Eigentümer genutzt und kann zeitnah, geräumt übergeben werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Flurstück: 13295 + 13303/1, Gemarkung: Frammersbach, 3 Etagen, Lage im Ort

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