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Stattliches Anwesen, bestehend aus Bistro mit Biergarten und Wohnung 1

Preis: 95.000,00
Region: Friedrichsthal, Saarland
Anzeige vom: 2 Februar, 11:51
Aufrufe: 1
ID: Q1lBbmL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 641 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 641 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1868/1900/2000

Renovierungsjahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 247.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese in Bildstock gelegene Immobilie kann sowohl zu Gewerbezwecken als auch zum Wohnen genutzt werden. Die Gaststätte im EG mit einer Fläche von insgesamt ca. 160 qm ist ausgestattet mit einer großen Gaststube, einem Nebenzimmer, einer Küche, 2 Lagerräumen und einer Toilettenanlage und hat auch Zugang zu dem 30 qm großen Balkon. Über den seitlichen Hauseingang kommt man über eine Holztreppe zu der Wohnung (ca. 110 qm) im DG. In dieser sehr renovierungsbedürftigen Wohneinheit findet man 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Die Fußböden sind mit Holzdielen ausgelegt. Im Kellergeschoss des Anbaus befinden sich 2 große Kellerräume, wobei im rückwärtigen Kellerraum der Kühlraum für die Gaststätte eingebaut ist. Weitere 4 Kellerräume mit Zugang zum Garten sind ausbaufähig. Hinter dem Haus befinden sich außerdem eine überdachte und eine weitere Terrasse sowie ein Parkplatz mit 7-8 Stellplätzen. Durch die Größe dieser Immobilie, die vielfältig genutzt werden kann, könnte hier mit einer kreativen Idee ein schönes Objekt entstehen.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Eingebauter Kühlraum für die Gaststätte.
Das Mobiliar der Gaststätte ist im Preis enthalten.

Lage

Bildstock ist ein Ortsteil von Friedrichsthal. Nördlich von Bildstock befindet sich die Gemeinde Landsweiler-Reden und im Osten erreicht man Neunkirchen und Spiesen-Elversberg.
Dieses Haus befindet sich in einer verkehrslauten Lage in einem gemischt genutzten Gebiet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Kindergarten und Schule gibt es in Friedrichsthal.

Sonstige Angaben

2000/2001 wurde der Anbau umgestaltet
2014 Balkon wurde errichtet
2015 Dach auf der Rückseite wurde erneuert

Das DG ist komplett renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig

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