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Stattliche Rendite! Mehrfamilienhaus (geteilt nach WEG) in 2.Baureihe ... - mitten im Zentrum!

Preis: 345.000,00
Region: Eberbach, Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 Juni, 10:13
Aufrufe: 3
ID: m1dmobjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1346 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1346 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas- (Brennwert-)

Endenergiebedarf: 103.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Grundsolides 4-Familienhaus (geteilt nach WEG) in gepflegtem Gesamtzustand, zentral und absolut ruhig in 2.Baureihe gelegen, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof.

Gemäß Teilungserklärung bildet dieses Anwesen (in 2.Baureihe) zusammen mit einem weiteren Mehrfamilienhaus (in 3.Baureihe) ein beliebtes Wohnensemble mitten im Zentrum, wobei festgelegt ist, dass dieses (zum Verkauf stehende) 4-Familienhaus (mit 4 Wohnungsgrundbüchern) behandelt wird wie ein "eigenständiges" Haus.
Den Wohnungen zugeordnet sind 4 Carports und zwei weitere Stellplätze.

Das Anwesen wurde 1989/1990 erbaut, seither als Kapitalanlage vermietet und fortlaufend Instand gehalten. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und derzeit alle vermietet; bei den Stellplätzen sind zwei Carports frei. Die Jahres-Kaltmieteinnahme beträgt z.Z. über € 20.000,--!

Die Übernahme kann in Kürze erfolgen.

WEITERE INFO's (Exposé mit genauer Lage, Grundrisse sowie weitere Bilder etc.) GERNE AUF ANFRAGE!

Sonstige Angaben

Baujahr lt. Energieausweis = Baujahr Wärmeerzeuger (Heizung)

EnEV-Angaben: Energiebedarfsausweis; Baujahr Gebäude 1989; Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Erdgas- (Brennwert-); Endenergiebedarf 103,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

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