Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bergstraße (Kreis)
Stattliche Rendite! Mehrfamilienhaus (geteilt nach WEG) in 2.Baureihe ... - mitten im Zentrum!
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1346 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1346 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas- (Brennwert-)
Endenergiebedarf: 103.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Grundsolides 4-Familienhaus (geteilt nach WEG) in gepflegtem Gesamtzustand, zentral und absolut ruhig in 2.Baureihe gelegen, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof.
Gemäß Teilungserklärung bildet dieses Anwesen (in 2.Baureihe) zusammen mit einem weiteren Mehrfamilienhaus (in 3.Baureihe) ein beliebtes Wohnensemble mitten im Zentrum, wobei festgelegt ist, dass dieses (zum Verkauf stehende) 4-Familienhaus (mit 4 Wohnungsgrundbüchern) behandelt wird wie ein "eigenständiges" Haus.
Den Wohnungen zugeordnet sind 4 Carports und zwei weitere Stellplätze.
Das Anwesen wurde 1989/1990 erbaut, seither als Kapitalanlage vermietet und fortlaufend Instand gehalten. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und derzeit alle vermietet; bei den Stellplätzen sind zwei Carports frei. Die Jahres-Kaltmieteinnahme beträgt z.Z. über € 20.000,--!
Die Übernahme kann in Kürze erfolgen.
WEITERE INFO's (Exposé mit genauer Lage, Grundrisse sowie weitere Bilder etc.) GERNE AUF ANFRAGE!
Sonstige Angaben
Baujahr lt. Energieausweis = Baujahr Wärmeerzeuger (Heizung)
EnEV-Angaben: Energiebedarfsausweis; Baujahr Gebäude 1989; Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Erdgas- (Brennwert-); Endenergiebedarf 103,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
===========================================================
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt.
Wir suchen, finden & verbinden ... - für Sie aktiv seit 1979!
RECHNER IMMOBILIEN - Ihr Fachbüro in der Region Neckartal & Odenwald.
===========================================================